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[2009年06月 3日(Wed)]
東京コンテンツプロデューサーズ・ラボ　第2回公開プレ講座
コンテンツビジネスの未知なる可能性を開く
『コンテンツと不動産がつくる新たなビジネス』

　ディズニーランドやユニバーサルスタジオのように、アニメやマンガの世界を実現化するテーマパーク型ビジネス。そんなテーマパーク型のビジネスをマンションに取り入れる「テーマパークマンション」が登場。
　通常のマンションを楳図かずおの紅白の部屋や、AKB48の部屋へとリノベーション。通常より1割近く高価な家賃であっても、借り手があとを立たないほどの人気を集めています。
　そこで、今回の公開プレ講座では、実際にこの新たなコンテンツビジネスを仕掛けた、株式会社明来の藤田　精氏を講師に迎え、本ビジネスの概要と今後の展開についてお話しいただきます。

　音楽、アニメ、映像などメディア融合時代の「コンテンツプロデューサー」を養成する日本で初めての専門ビジネススクール、東京コンテンツプロデューサーズ・ラボ（TCPL）（所在地：東京都新宿区、所長：菊池尚人）では、コンテンツプロデューサーを目指す方々へ向けての公開プレ講座を定期的に開催しています。
　さまざまな分野のコンテンツビジネスに関る企業から現在活躍中のプロデューサーをゲスト講師にお招きしている「公開プレ講座」。業界の最新動向、プロデューサーに必要なスキル・知識を得ることができ、TCPLの目指すプロデューサー養成の一端を体験できます。
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【開催日時】　2009年6月20日（土）　13：00開場/13：30開演/15：00終了予定
【 会 場 】　東京コンテンツプロデューサーズ・ラボ　　　http://www.tcpl.jp
【所 在 地】　東京都新宿区下落合1-1-8　東京アニメーションカレッジ専門学校内
（高田馬場駅より徒歩5分）
【申込方法】　先着40名様　事前申し込み　　http://www.tcpl.jp/openschool/
【受 講 料】　3,000円（当日受付にて、現金でお支払い下さい）

■ゲスト講師　　株式会社明来　代表取締役　藤田　精氏
千葉県生まれ。数々の企業の創業に携わり、99年に有限会社明来を設立。03年、株式会社化。昨年度の年商は約100億円。
《テーマパークマンションの可能性 ～ 10人中9人に嫌われるという考え方》
　明来の特徴といえば『万人受けしない』という事でしょうか?
　まず収益マンションを建てる上で一番大切なことは、お金をかけて歴史的建築物を建てる事でもないですし、有名デザイナーに設計してもらう事でもありません。一番重要なこと、都心部であれば10人中1人が『絶対に住みたい!』と思うマンションを　創る事、すなわち『家賃が高く貸せる=感動』全てはこれに付きます。
　ならば、感動するマンションとはどのようなものでしょうか?　分譲マンションとの比較で言うと、万人受けしないという事になります。分譲マンションの場合、若い人からお年寄りまで、単身から大家族まで売却対象を広くして販売するのが通常です。ですから、家賃で言うと結局『万人受けする家賃しか取れない』という事になります。ならば、高い家賃が取れるマンションとは・・・。例えば、すごいピンクが好きな女性なら、部屋の天井、壁紙、床等すべてピンク色なら、通常家賃よりも2割高くでも借りるでしょう。すべての人が同じ建物を建てたなら、差別も区別もつかず、ただ家賃値段だけに振り回されてしまうのではないでしょうか。この考え方が、明来が『驚きと興奮と感動』によって高くても借りたいというマンションデザインをする理由の一つなのです。（株式会社明来　公式サイトより）　
http://www.aki-club.co.jp/