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賃貸物件専門のホームページ制作サービスをスタート
[2022年03月22日(Tue)]
Gatos Apartment（以下、Gatos Apt）は、賃貸物件に特化したホームページ制作サービスを開始いたしました。人と猫が快適に住むことが出来る「猫を飼っている人限定」の賃貸アパートメントGatos Aptが、これまでに培ってきたHP制作ノウハウを駆使し、ホームページを持ちたくても、制作する時間がない、どこから手を付ければ良いか分からない、文章を書くのが苦手、センスに自信がない、などと言った理由で二の足を踏んでいた賃貸オーナーに代わり、入居者募集の即戦力となるプロモーション・ツール＝オリジナル・ホームページを制作いたします。
■入居者を待つだけの時代は終わりました。
市場に賃貸物件が過剰供給されている昨今、例え新築であっても入居者が中々見つからず苦労している賃貸オーナーがたくさんいらっしゃいます。ほとんどの個人賃貸オーナーは入居者募集の際、不動産業者等へ業務を外部委託します。マイソクの限られた情報だけでは、物件の良さを充分に伝えることが出来ません。自身の物件のアピール・ポイントを一番良く知っているのは、その物件のオーナーです。であれば、思う存分アピール出来る場を作り、強力なツールとして自発的にプロモーションを行ってみてはいかがでしょうか？
■自分でHPを持つメリット
Gatos Aptは2011年以来、数々の物件をプロデュースしており、多くのメリットを享受できることからオリジナル・ホームページを作り運営しています。
・自分の賃貸の良い所を存分にアピールすることができる。
・退去時、いち早く入居者募集を開始することができる。
・常に入居者を募集できる。（満室時はウエイティング・リストを作ることができる。）
・近隣賃貸物件と差別化を図ることができる。
・入居希望者と直接コミュニケーションを取ることができる。
・仲介業者への仲介手数料が不要。
「キッチンを広めに作った」「ロフトがある」「近隣に公園がある」など、ご自身の思い入れやこだわりを余すことなく伝えることができます。例えば、近所にスーパーができたなどの最新情報もいち早く反映させることができます。とは言え、クオリティーの高いホームページを作るにはそれなりの技術、経験、機材、知識、センスなどが必要です。
■写真撮影、文章作成、HP構築…オールインクルーシブで提供
物件アピールに最も効果的な手法を熟知した賃貸のプロ、Gatos Aptが写真撮影、文言作成、HP構築までを行います。提供するサービスは以下の通りです。
1. 物件内外装の写真撮影（一眼レフ、超広角レンズ～望遠レンズを使用）
2. 物件周辺の調査
3. 撮影した写真の現像・レタッチ
4. ホームページ制作
5. キャッチコピー、紹介文章等の執筆
6. HP設定一式
7. ビデオ撮影及び動画編集（オプション）
8. ロゴ制作（オプション）
■賃貸オーナーならどなたでもご応募いただけます。
制作にあたっては、どんなイメージのHPにしたいかなどご要望をリモートでお聞きし、ご納得いただいた上で実作業に入ります。実際に撮影が完了した日から約1週間程度でHPを納品いたします。納品後、必要に応じて管理画面の使い方をお教えいたしますのでHP運営初心者の方にも安心してご利用いただけます。
■サービス開始記念 10%OFFキャンペーン開催中
現在、サービス開始を記念してBasicパックとビデオ制作オプションをセットでお申し込みいただいた場合、10%OFFでお受けするキャンペーンを開催しております。
■Gatos Aptとは？
2011年、猫を飼っている人だけが入居できる猫専用デザイナーズ賃貸Gatos Apartmentをオープン。同年より猫専用賃貸コンサルタントとして、アパートからマンションまで6棟の猫専用賃貸をプロデュース。常に満室の人気物件として好評を博している。
■お申し込み／詳細はこちら
http://gatos-apartment.com
■お問合せ
info@gatos-apartment.com -
関東７都県のICT工事情報の配信サービスD-NET都道府県版【関東】が...
[2022年03月11日(Fri)]
ベーシックインフォメーションセンター株式会社は、ICT活用工事の地方自治体特に都道府県への広がりに対応するため、現在国土交通省の工事データの配信サービスD-NETに都道府県版【関東】を2022年4月にから発売する。
この度、建設業界に特化したマーケティングで４０年の実績を持つベーシックインフォメーションセンター株式会社（本社：東京都千代田区 代表取締役：伊藤敏郎）は、関東の7都県（東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県、茨城県、栃木県、群馬県）が発注するICT活用工事の入札落札情報『D-NET都道府県版【関東】』を2022年4月からサービスを開始します。
ＩＣＴ活用工事は―“都道府県へ拡大”
D-NETは国土交通省発注の工事情報をＩＣＴ活用工事を中心に2018年よりご提供してきました。
その中で「都道府県の情報が欲しい」、「D-NETのフォーマットで自治体の発注工事情報はない？」とのお問合せが寄せられておりました。
さらにＩＣＴ活用工事の自治体、都道府県へ普及と今後の拡大を見越してD-NETも都道府県版をスタートを企画しております。
“ＩＣＴ活用工事だけを”ピックアップ
Ｄ―ＮＥＴ都道府県版はＩＣＴ活用工事『だけ』を抽出してご提供いたします。
『ＩＣＴでない工事』数百件の中から探す手間、
読む手間を御社と御社の営業担当者から解放します。
「D-NET都道府県版【関東】」サービスの概要
対象エリア
D-NET都道府県版は関東地方（東京、千葉、埼玉、神奈川、茨城、栃木、群馬）から開始。
※今後エリアを拡大する予定です。
※長野県、山梨県は中部地方に組み込まれる予定です。
開始時期；2022年4月開始
配信ペース；D-NET国交省版と同様週1回（月曜配信、休祝日の場合は翌営業日）
メールにエクセルファイルを添付して配信
※1契約につき最大10名まで配信可能
価格：月/25,000円
契約期間：3ヶ月、6ヶ月、12ヶ月
工事種別：土木一式（法面など含む）、舗装工事、しゅんせつ
※ICT活用工事のみ
データ項目：物件コード(弊社付与)/都道府県/発注区分/発注機関/工事名/現場住所/緯度/経度/工種/工事日数/工期（FROM(着工),TO(竣工))/i-Con/i-Con種別/BIM／CIM/BIM／CIM種別/状態（工事）/土量(盛土、切土、法面、掘削)/公告日/開札日/落札額/落札会社/応札会社（すべて）/工事内容
●出典資料について
入札情報整理の時間をゼロに。「全国土木工事情報D-NET」
http://www.bic-net.jp/lp/d-net/
国土交通省の入札公告・入札結果情報をエクセル形式で週1回配信。ICT活用工事が一目でわかります。応札業者情報も掲載しているため類似工事や次年度の営業に活用できるデータベースです。
現在は建機レンタル会社様、大手ソフトウェアメーカー様、仮設資材リース会社様にご提供を開始し、測量機器メーカー様や土木資材メーカー様などから引き合いを頂いております。
【資料やサンプルのご請求は下記サイトからどうぞ】
D-NETご紹介ページ http://www.bic-net.jp/lp/
【i-Constructionを解説したページもございます】
『i-Construction(ICT活用工事)の現状とこれから』
http://www.bic-net.jp/i-construction_ict/
ベーシックインフォメーションセンター株式会社について
ベーシックインフォメーションセンター株式会社は、1983年に建築分野のマーケティング活動を目的に設立した企業。 マーケティングリサーチからスタートし、現在では、商品開発、営業開発、販売促進活動、新規事業企画など、リサーチに限らずトータルでマーケティング提案が行える企業に変革と成長を遂げている。
【会社概要】
会社名：ベーシックインフォメーションセンター株式会社
所在地：〒101-0032 東京都千代田区東神田2-6-2 タカラビル5Ｆ
代表者：伊藤敏郎
設立：1983年6月
URL：http://www.bic-net.jp
事業内容：建設／建築マーケティング事業、食品マーケティング事業
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バーチャルオフィスのカスタマープラスが、 『バーチャルオフィスで法人口...
[2022年02月18日(Fri)]
バーチャルオフィスのカスタマープラスが、 2022年2月21日に
『バーチャルオフィスで法人口座開設はできるのか？ 』サイトの口座開設実績数を2021年度版に更新したと発表した。
2012年3月より警察庁は金融機関に対して、法人口座開設の際の審査を厳格化
するように求めた結果、ネット上で「バーチャルオフィスでは、口座開設ができない」など、情報が錯綜している。
実際は、多くの会員企業が法人口座開設を行っており、誤解を払拭する為、
法人口座開設の実績を毎年公開している。
「バーチャルオフィスで法人口座開設はできるのか？」ページ
https://www.ginza-plus.net/others/bankaccount/
今回 発表する2021年度の『法人口座開設実績』は、次のとおりである。
■内容
・カスタマープラスの法人口座開設実績
・2021年度法人口座開設（1～12月）
・2021年度金融機関別（1～12月）
・2021年度 ネット銀行内訳（1～12月）
・2022年現時点での傾向
・お勧めの法人口座開設方法
・審査落ちする方の傾向
・法人口座開設リスク補償制度
・法人口座開設の手引き(開設手続きの流れ)
現在、カスタマープラスでは起業家を全力で応援する為、
【創業支援キャンペーン】を実施中。
https://www.ginza-plus.net/sougyoushien/
【バーチャルオフィスに最高の安心感を】
自社所有拠点一覧
https://www.ginza-plus.net/jisyaroom/hikaku/
今なら創業支援キャンペーンで0円でできる会社設立サービス【会社設立プラス】
http://www.ginza-plus.net/service/complus-toki.php
格安5,217円(税込)の一般社団法人設立サービス【一般社団法人設立プラス】
http://www.ginza-plus.net/service/syadan-toki.php -
“猫吸い”で元気になる！？ 松井玲奈さん、2匹の保護猫との暮らしを語る...
[2022年02月15日(Tue)]
株式会社ブランジスタメディアは、2月15日（火）に松井玲奈さんが表紙の、住宅・インテリア電子雑誌「マドリーム（https://madream.jp）」Vol.42を公開いたしました。
■ 暮らしスタイルマガジン「マドリーム」
Vol. 42テーマ「まるくて、やさしくて、あったかい。猫と暮らそう」
表紙・巻頭インタビュー：松井玲奈さん
https://madream.jp/
「マドリーム」は、20代後半〜40代の男女に向けて自分らしさを大切にしたライフスタイルを指南するウェブマガジン。おうち時間を充実したい方に役立つ、暮らしを豊かにするヒント満載です。
「猫と暮らそう」がテーマの最新号には、松井玲奈さんが登場。ソファで猫と寛いだり、おもちゃで遊んだりと、猫との生活のワンシーンを再現してくれました。インタビューでは、保護猫だったノヴァくん（推定6歳）、ルナちゃん（推定3歳）と暮らす松井さんに、2匹との出会いやそれぞれとの関係性、おうちの中での過ごし方などたっぷりお聞きしています。さらに、動画コメントでは、お菓子や料理の時に使うと楽しいというガラス製のパウンドケーキ型を紹介。ぜひチェックしてください。
松井玲奈さんインタビュー：https://madream.jp/book/vol42/#!4
松井玲奈さん愛用品紹介ムービー：https://youtu.be/yC8rWLPpaIM
第一特集：我が家は、猫ファースト！-- Creating a room for cats
暮らしの実例で見る「猫と幸せに暮らす部屋」
https://madream.jp/book/vol42/#!6
ふんわり柔らかなシルエットと人間よりも高い体温。おうちにいるだけで心を穏やかにしてくれる猫ですが“可愛いから”“癒してくれるから”という自分本位な気持ちだけでお迎えするのはNG。猫好きさんからこそ持てる「猫ファーストなマインド」で、猫にとって、人にとって快適な部屋づくりを目指しましょう。キャットステップや猫用爪とぎなど、工夫をこらした部屋で猫と幸せに暮らす3名のお部屋をご紹介します。
第二特集：魅力を解説！ 今住みたい街「大好きな猫のそばで暮らせる街 谷中編」
https://madream.jp/book/vol42/#!10
愛猫といっしょに寛ぐ時間に、リビングに飾る猫モチーフの雑貨、ふいにすれ違う路地裏の猫……と、猫を近くに感じる方法はいろいろあるもの。家の近所に猫に関する場所がたくさんあれば、猫の魅力をもっと楽しめますよね。今回は、猫を感じながら暮らせる街として知られる、東京・谷中の街の魅力をご紹介します。谷中商店街の理事長さんなど、谷中の街に実際に暮らす人々のインタビューも掲載。
◎ 新たな目利きが続々登場！街の目利きが案内する 住まいのタウンガイド
街の魅力や生活に役立つ情報を教えてくれる不動産会社を取材した、住むためのタウンガイド。賃貸編の埼玉や大阪に新しい目利きが登場しています。気になる街をチェックしてください。
［売買編］はこちらから：https://madream.jp/book/vol42/#!32
［賃貸編］はこちらから：https://madream.jp/book/vol42/#!52
◎その他連載
日本の名建築Vol.18「森鴎外・夏目漱石住宅」／解説：中山繁信さん（建築家）
https://madream.jp/book/vol42/#!13
＜動画企画＞がんばらなくてもおいしい からだが整う 発酵食品レシピ
今号の発酵食品は「チーズ」
・さつまいものリングコロッケ：https://youtu.be/-tfD4TjKSMw
・クリームチーズのトリュフ：https://youtu.be/7DvWZoFFGjU
＜株式会社ブランジスタメディア 会社概要＞
URL ：https://media.brangista.com/
本社所在地：〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町20-4 ネクシィーズスクエアビル
代表者 ：代表取締役社長 井上秀嗣
事業内容 ：電子雑誌出版・電子広告
株式会社ブランジスタメディアは、株式会社ブランジスタ（東証上場6176）のグループ企業です。 -
建築計画の過去・現在・未来がわかる「クラウド型建築計画情報プラットフォ...
[2022年02月 3日(Thu)]
この度、建設業界に特化したマーケティングで４０年の実績を持つ
ベーシックインフォメーションセンター株式会社（本社：東京都千代田区 代表 取締役：伊藤敏郎）は、過去２０年間、２０万件の建築計画情報をインターネット上で閲覧できる「クラウド型建築計画情報プラットフォームKJ CLOUD」を2022年１月に発売した。
◎「KJ CLOUD」の3つの特徴
１．月2回最新情報に更新。
２．過去20年間、約20万件の建築計画データベースを検索できる。
３．スマートフォン・タブレット対応で外出先でも簡単にデータベースを閲覧で きる。
◎「KJ CLOUD」誕生の背景
建築業界において多くの企業が近年リフォーム・リニューアル分野に力を入れたいと考えていますが、その具体的なターゲットや市場を把握することが難しいのが現 状です。
そこで、弊社が保有するの建築計画情報データベースを色々な切り口で抽出すれば
リフォーム・リニューアルの潜在ニーズを顕在化できるのではないかと考え、 サービスの開発に至りました。
◎「KJ CLOUD」の使い方・利用シーン
・築○年のデータを抽出し、リフォーム、設備更新の潜在ニーズの顕在化。
・競合他社の受注物件を抽出し競合分析に活用。
・1～3年後の建築業界の需要予測に活用。
・建築工事中・建築物竣工後の商圏分析に活用。
◎「KJ CLOUD」製品概要
価格：月額3,000円税別（1アカウント） データダウンロード50円/1件
契約期間：6ヶ月、12ヶ月
◎DMMオンライン展示会出展について
2022年2月16日（水）～18日（金）にオンラインで開催される合同会社DMM.com主催のオンライン展示会「第2回 マーケティング・販促サミット」にKJ CLOUDブースを 出展致します。KJ CLOUDについてのご質問など、担当者がお答えいたします。
展示会URL
https://exhibition.showbooth.dmm.com/events/marketing2202/
◎ベーシックインフォメーションセンター株式会社について
ベーシックインフォメーションセンター株式会社は、1983年に建築分野のマーケ ティング活動を
目的に設立した企業。 マーケティングリサーチからスタートし、現在では、商 品開発、営業開発、
販売促進活動、新規事業企画など、リサーチに限らずトータルでマーケティング 提案が行える
企業に変革と成長を遂げている。
【会社概要】
会社名：ベーシックインフォメーションセンター株式会社
所在地：〒101-0032 東京都千代田区東神田2-6-2 タカラビル5Ｆ
代表者：伊藤敏郎
設立：1983年6月
URL：http://www.bic-net.jp
事業内容：建設／建築マーケティング事業、食品マーケティング事業
＜本件に関するお問い合わせ先＞
ベーシックインフォメーションセンター株式会社
データサービスグループ 担当：中村 純一
〒101-0032 東京都千代田区東神田2-6-2 タカラビル5Ｆ
e-mail：jun-naka@bic-net.com
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再建築不可物件について建築家にアンケート
[2022年01月13日(Thu)]
■再建築不可物件について建築家にアンケート
再建築不可物件とは、現在、家が建っていても解体して更地にしてしまうと
新たな家を建てられない土地のことです。
建築家紹介センターは2021年11月26日～12月10日に
建築家紹介センターのホームページで
再建築不可物件についての全国の建築家の意識を調査をするために
会員建築家に対して再建築不可物件についてのアンケートを行いました。
有効回答数は48件でした。
アンケートの結果、建築家から寄せられた意見は下記をご覧ください。
■１、再建築不可物件のリフォームをてがけたことがありますか？
はい：39.6％
いいえ：60.4％
■２、再建築不可物件のリフォームをてがけたいと思いますか？
はい：31.3％
いいえ：16.7％
報酬などの条件によっててがけてもよい：52.1％
■３、再建築不可物件を有効に活用できた事例があれば概要を教えて下さい
多数の回答がありここには掲載できませんので
https://kentikusi.jp/dr/press/23947
をご覧ください
■４、一般の方が再建築不可物件を購入することについてどう思いますか？
多数の回答がありここには掲載できませんので
https://kentikusi.jp/dr/press/23947
をご覧ください
【建築家紹介センターとは】
建築家紹介センターは建物を建てたい方に建築家を紹介する
建築家紹介サイトです。
一般の方が会員建築家に気軽に相談できる
建築家相談依頼サービスを提供しています。
建築家相談依頼サービスでは
再建築不可物件のリフォームなどの相談も投稿できます
会員建築家2569名・相談件数3171件以上の実績があります。
http://kentikusi.jp/
【本件の連絡先】
建築家紹介センター
代表 仲里 実
Tel 092-573-2532 FAX 092-573-2532
e-mail ：nakazato@kentikusi.jp(link sends e-mail)
URL:http://kentikusi.jp/
〒816-0924
福岡県大野城市栄町２丁目4-31 豊栄ビル205
以上
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フィリピン最大手デベロッパー「アヤラランド」との業務提携で不動産販売事...
[2021年12月22日(Wed)]
近年のフィリピンの経済発展が著しい中、不動産価格も年々上昇しています。弊社はフィリピンの市場に特化した最新の情報配信と物件販売を手掛けております。さらにはフィリピン最大手デベロッパーのアヤラランドとの業務提携が決まり、弊社は日本国内でアヤラランドの正式な代理店として高品質な独占物件を取り扱っており、最安値の水準にて物件をお客様へご紹介することが可能となっております。
フィリピン不動産の可能性
近年ではフィリピンの経済成長や地価高騰（不動産価格も合わせて高騰）が世界中から注目されています。マニラを中心として、高速道路、地下鉄、そしてブラカン州での第二の国際空港の建設などのインフラ開発が急ピッチで進められており、まさに50年前の日本の高度経済成長が今、フィリピンで起きていると言えます。そしてそのインフラ開発の大きな割合で日本のJICA（国際協力機構）が主導しており、多くの日系企業も参加しています。そして、インフラ開発に同調するように、都市開発や住宅建設も進められています。
フィリピン最大手デベロッパー「アヤラランド」との業務提携
弊社不動産情報・販売サイト「Philippines Properties（フィリピン・プロパティーズ）を運営するNo Sleep inc.はLine Clover-D Trading inc.とパートナー関係にあります。Line Clover-D Trading inc.はフィリピンで最大手デベロッパーのアヤラランドの傘下にあるアヴィダランドと日系企業としては初となる業務提携の関係となっています。アヴィダランドは主に需要が高い中間所得者層向けの物件を開発、販売しているデベロッパーであり、No Sleep inc.は正式な代理店として同物件を日本国内で紹介・販売する権利を有しています。
販売中の独占物件紹介
物件名：Avida Towers Cloverleaf
部屋タイプ：スタジオ
所在地：Cloverleaf, A. Bonifacio Ave., Brgy. Balingasa, Balintawak, Quezon City, Philippines
完成時期：2024年
物件名：Avida Towers Verge
部屋タイプ：ジュニア1ベッドルーム
所在地：Reliance street corner Mayflower street, Brgy. Highway Hills, Mandaluyong City, 1550 Philippines
完成時期：2025年
安心安全の日本語対応
弊社では、日本国内とフィリピン国内に拠点を置いており、日本国内で日本語でご対応することが可能です。
また東京都内のオフィスへご来社頂くこともできますので、ご安心してご相談頂くことができます。
会社概要
会社名：株式会社No Sleep
代表：畠山 貴行
設立：2021年6月
所在地：東京都渋谷区神宮前2-25-4 パストラーレ神宮前4F
コーポレートURL：
https://no-sleep.life/
フィリピン不動産情報サイトURL：
https://philippines-property.jp/
お問い合わせ先Eメールアドレス：
support@no-sleep.life
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夏より冬が好きな宇垣美里さんの「冬ごもり」生活は？住宅・インテリア電子...
[2021年12月14日(Tue)]
株式会社ブランジスタメディアは、宇垣美里さんが表紙の、住宅・インテリア電子雑誌「マドリーム（https://madream.jp）」Vol.41を公開いたしました。
■ 暮らしスタイルマガジン「マドリーム」
Vol. 41テーマ「ゆるやかに時間が流れる あったか冬ごもり」
表紙・巻頭インタビュー：宇垣美里さん
https://madream.jp/
「マドリーム」は、20代後半〜40代の男女に向けて自分らしさを大切にしたライフスタイルを指南するウェブマガジン。おうち時間が増えたいま、暮らしを豊かにするヒント満載です。
最新号には、「あったか冬ごもり」がテーマの最新号には、宇垣美里さんが登場。小説、マンガ、映画、コスメ、チョコレートなど、好きなものがたくさんある宇垣さんですが、寒い冬にはどんな過ごし方をしているのでしょうか？ また、年末年始にチェックしたい、この冬おすすめの小説やドラマなどもご紹介くださいました。動画コメントでは、愛用しているピンクの湯たんぽのお話しや、この冬ゲットしたいあったかアイテムについても教えてくれています。ぜひチェックしてください。
宇垣美里さんインタビュー
https://madream.jp/book/vol41/#!4
宇垣美里さん愛用品紹介ムービー
https://youtu.be/sVu3yfUVKhA
第一特集：北風吹く日は、おうちが一番
It's best to spend the cold season at home.
暮らしの実例で見る「楽しく暖かく暮らす工夫」
https://madream.jp/book/vol41/#!7
日が短くなって、北風が吹いて、雪が積もって。冬は「早く家に帰りたい」と思う季節。だからこそ、家は暖かく、快適に、親しい人と一緒に楽しくいられる場所であってほしいもの。「手作りニット」でぬくもりあるリビングにしている家、「薪ストーブ」でぬくぬく快適な家、「日本の知恵・こたつ」で家族が集まる家など、冬のおうちでのほんわり暖かな暮らし方をご紹介します。
第二特集：魅力を解説！ 今住みたい街「寒くても、ほっこりとこもれる街」
https://madream.jp/book/vol41/#!10
ちょっとした用事でも「寒いから」とためらいがちになる冬。だけど、歩くだけで体も心もあったかくなれるなら、外に出るのが楽しくなりますよね。今回は、「素敵な街並み」「商店街」「カフェ」をキーワードに、ほっこりとこもれる街をご紹介。再開発で活気づく「下北沢（東京都）」、日本一の長さといわれる商店街がある「南森町（大阪府）」、名湯・道後温泉でほっとできる「松山（愛媛県）」に注目して、街の魅力やおすすめスポットを解説します。
愛用品特集：あの人が語る 眠る前の愛用品
Vol.14「インテリアにもなる音グッズ」
星小結季さん（ネイビーズ営業部）・武居詩織さん（モデル）
https://madream.jp/book/vol41/#!13
＜動画企画＞がんばらなくてもおいしい からだが整う 発酵食品レシピ
今号の発酵食品は「甘酒」
https://madream.jp/book/vol41/#!17
◎ 好評企画：街の目利きが案内する 住まいのタウンガイド
街の魅力や生活に役立つ情報を教えてくれる不動産会社を取材した、住むためのタウンガイドです。
［売買編］はこちらから：https://madream.jp/book/vol41/#!33
［賃貸編］はこちらから：https://madream.jp/book/vol41/#!61
＜株式会社ブランジスタメディア 会社概要＞
URL ：https://media.brangista.com/
本社所在地：〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町20-4 ネクシィーズスクエアビル
代表者 ：代表取締役社長 井上秀嗣
事業内容 ：電子雑誌出版・電子広告
株式会社ブランジスタメディアは、株式会社ブランジスタ（東証上場6176）のグループ企業です。
■ 当リリースに関するお問合せ
株式会社ブランジスタ
広報担当：田口隆一
TEL ：03-6415-1183
E-MAIL ：press@brangista.com -
不動産相続トラブルの経験者に聞いた！アンケートからわかる原因と対策
[2021年10月18日(Mon)]
不動産の情報提供メディア「STEP不動産売却」を運営する株式会社クランピーリアルエステート（本社：東京都中央区築地、代表取締役社長：大江 剛 / 寺田 真吾）は、不動産相続トラブル経験者87人を対象にアンケートを実施いたしました。調査の結果、不動産相続トラブルが起きる原因の第1位は「不動産の取り分」、トラブル相手は「兄弟・姉妹」が最多でした。
■不動産相続トラブルに関する調査記事URL：https://step-fudosan.jp/realestate-inheritance-trouble/
■不動産の相続でトラブルになった原因は？
不動産相続トラブルの原因の第1位は「不動産の取り分」
はじめに、不動産の相続でトラブルになってしまった原因を聞いてみました。
もっとも多かった原因は「不動産の取り分」を巡るトラブル。不動産は物理的に分けることが難しいため「誰がどのくらい相続するか？」で揉めてしまうことが多いようです。
「不動産は簡単に分割できないし、価格水準も良く分からないし、兄弟で取り分をどうするかで揉めました。」
「自宅である不動産分割は難しいため、現金化できればトラブル回避ができたように感じます。」
■遺言があれば不動産相続トラブルは避けられる？
半分以上が「遺言があればトラブルにならなかった」と回答
アンケート結果によれば、半分以上が「遺言があればトラブルにならなかった」に同意しています。具体的には以下のような意見がありました。
「法的効力のある遺言があればこんなに時間もかからずに終わったはず。」
「遺言があればここまで揉めてなかったと思うので、遺言の必要性は強く感じた。」
「遺言がなかったせいで、家も財産もほとんど伯父家族に盗られてしまった。」
法律における相続では、遺言書の内容が最優先されるため、作成しておくことでトラブルを避けられることが多いようです。
しかし、「遺言がかなり不公平な内容になっていたので揉めました。」などの意見もあり、遺言の内容を巡ってトラブルになってしまうケースもあるようなので、きちんと内容まで精査しておいた方がよいでしょう。
■不動産相続トラブルになった親族との関係は？
兄弟間での不動産相続トラブルが最多の36人
アンケートによれば、兄弟・姉妹間での不動産相続トラブルが最も多く、兄弟・姉妹に近しい「いとこ」とのトラブルが2番目に多い結果となりました。
「親が残した遺産の分配について兄弟で揉めました。」
「母が死んだ時に、兄弟間で家をどうするか揉めました。」
「父が所有している不動産を巡って兄と揉めました。」
やはり不動産・お金が絡むと、仲の良い兄弟でも人が変わってしまうケースも多いようです。
■不動産相続トラブルになった相手との関係は修復できる？
不動産相続トラブルが起きても半分以上は関係を修復した、修復の可能性はあると回答
不動産相続トラブルで揉めてしまうと、その後も気まずくならないか心配ですよね。
そこで不動産相続トラブル経験者のみなさんに「トラブルになった方と仲直りできそうですか？」という質問もしてみました。
意外なことに不動産相続トラブルが起きても、半分以上は関係を修復しているようです。
「すぐに売却できたので仲直りできたけど、すぐに売却出来てなかったら今でも関係は悪かったと思います。」
「親子関係は修復したが、辛い時間をお互い過ごしてしまい、反省しています。」
仲直りするコツとしては、トラブルが深刻化する前になるべく早く円満に解決する必要があるようです。
■相続した後の不動産はどのように扱った？
不動産全部を売却して現金化したという意見が多数となる
つづいて、不動産を相続したみなさんに「その後、相続した不動産はどうしましたか？」という質問をしてみました。
アンケート結果によれば、現金化してから相続するケースがもっとも多く、次いで「不動産を相続したまま放置してしまう」という回答が多いという結果になりました。
「均等に分割する事が難しいので、売却して現金にして分ける事になった。」
「土地を相続したかったが、均等に分配するために売らざるを得なくなった。」
1番わかりやすく公平になるため、相続人全員で不動産を売却してから、現金を均等に分配する方法が主流なようです。
一方で不動産を相続しても、他共有者の合意がないと売ることや貸すことができないため、そのまま放置してしまうケースも少なくないようです。
■不動産トラブルは弁護士や司法書士へ相談した？
「弁護士へや司法書士へ相談した」「相談しなかった」どちらも半々の割合という結果
アンケート結果は半分に分かれていますが「相談しなかった」と回答した方の中には「弁護士へ相談すれば良かった」と後悔している方も多いようです。
「円満に終わらせるためにも、弁護士へ相談すれば良かったと後悔している。」
「お金を払っても弁護士に頼んで、きちんと相続した方が良かったかも。」
一方、弁護士へ相談した方のほとんどが結果に満足しているようで「早く相談するべき」と語る方も少なくありません。
「早い段階で弁護士に介入してもらって、法律的にしっかりと判断してもらうべき。」
「相続は当然の権利なので、弁護士を立ててでも貰うべきだったと今では思う。」
「法的に有効な書面がなかったので、弁護士に間に入ってもらった。」
お金が絡むと感情的になってしまうため、第三者が介入する事は効果的なようです。
■相続前の自分にアドバイスするなら？
最後に、不動産相続トラブル経験者のみなさんへ「相続前の自分にアドバイスするなら？」という質問をしてみました。
結果として「事前に話し合って遺言書を作成しておくべき」といったアドバイスが大多数でした。
「遺言がないと言ったもん勝ちになるので、もっと話し合っておけばよかった。」
「生前にきちんと遺言状を作成して、きちんと話を決めておいたらよかった。」
「お金の事は話しにくいし後回しにしがちだが、元気なうちに話し合っておくべき。」
たしかに事前にすべて決めておけば、不動産の取り分で揉めることも防げますし、スムーズに相続できれば、手続き自体も早く楽に済みそうですね。
■このアンケート結果について
この調査の詳細については、STEP不動産売却の記事（https://step-fudosan.jp/realestate-inheritance-trouble/）からご確認いただけます。
データを引用される際は、出典元として必ずこちらのURL（https://step-fudosan.jp/realestate-inheritance-trouble/）をご記載いただきますよう、お願いいたします。
【調査概要】
■調査名：不動産の相続でトラブルになった原因は？
■調査対象：不動産相続トラブルの経験者
■調査方法：選択式・記述式のWEBアンケート（ランサーズ）
■有効回答人数：87人（回答率100%）
■調査期間：2021年3月24日～2021年3月30日
【会社概要】
企業名：株式会社クランピーリアルエステート
代表者：代表取締役社長 大江 剛 / 寺田 真吾
事業内容：不動産売買/相続対策・士業集客コンサルティング / Webマーケティング
所在地：〒104-0045 東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル9F
電話番号：03-6226-2566 / 03-6226-2562（FAX）
URL：https://c-realestate.jp/
不動産スピード買取窓口：https://c-realestate.jp/lp/wakeari/ -
土地関係の契約書・承諾書の雛形集を無料公開！
[2021年10月 7日(Thu)]
株式会社ニーズ・プラス（本社：東京都千代田区、代表取締役：毎熊隆一）は、弁護士監修で作成した「土地関係の契約書・承諾書の雛形集」を弊社Webサイトで無料公開いたします。
特徴
土地・建物の売買や賃貸借などの契約をかわすとき「契約書」は欠かせません。
しかし「契約書を作るなんて私にできるのだろうか・・・」とお困りの方も多いです。
そのような方のために、土地に関する契約書や承諾書のテンプレート集をご用意しました。
・借地権付建物売買契約書
・借地人建物建替承諾書
・土地建物売買契約書
・土地賃貸借契約書
・土地売買契約書
以上５点の契約書や承諾書のテンプレートは、全て弊社の顧問弁護士が作成しているので安心してご使用ください。
契約書を無料公開した背景
弊社のお客さんは地主さんと借地人さんですが、しばしば古い雛形の契約書で調印している場面を目にします。トラブルを起こさないためにも、最新の内容の契約書を使うことが有効であると考え、公開することに致しました。
地主さんと借地人さんはお互いに長い付き合いのことが多いので、契約書の調印などで厳格な関係性にしたくない気持ちが働くと思います。ですが、お互いのためにもあえてきっちりした内容で契約書を取り交わすことによって、将来の安心を買うことができると考えます。
契約書の利用シーン
地主さんや借地人さんが、土地・建物の売買や賃貸借などの契約をする際に使うことを想定しております。
雛形をご利用するうえで不明点がございましたら、弊社にご相談ください。
使用方法
土地に関する契約書や承諾書のテンプレートは全てWordデータです。
以下URLからダウンロード後、実際のお取引内容に合わせて書き換えることでご利用可能です。
https://www.needs-p.jp/download/contract2021-all/
株式会社ニーズ・プラスについて
ニーズ・プラスは地主さんと借地人さんが抱えているお悩みに対して、豊富な経験に基づき、多様なソリューションをご提案します。
権利や主張で固く絡まってしまった負の遺産をほどくのが我々の使命です。
＜リンク一覧＞
コーポレートサイト：https://www.needs-p.jp/
Twitter: https://twitter.com/maikuma_needspl
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UC0a55YY9CAAmpsH0VudW97A
【会社概要】
会社名：株式会社ニーズ・プラス
所在地：東京都千代田区 有楽町1-12-1 新有楽町ビル1036区
代表者：毎熊隆一
設立：1989年11月7日
URL：https://www.needs-p.jp/
事業内容：
総合不動産業
1.地主さん、家主さんの視点に立った土地活用コンサルティング全般
（資産売却、相続税問題、物件建て替え、等価交換、用地取得、建築など）
2.税理士様、不動産仲介業者様などに向けた、貸地問題解決コンサルティング全般
【お客様からのお問い合わせ先】
株式会社ニーズ・プラスコーポレートサイト お問合せフォーム
https://www.needs-p.jp/contact/
【本リリースに関する報道お問い合わせ先】
株式会社ニーズ・プラス
樋口 亜希
marketing@needs-p.jp
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