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コロナウイルスのパンデミックによって未曽有の景気後退が全世界を 襲って...
[2020年08月28日(Fri)]
この度、株式会社GO STRAIGHT代表取締役 咲本慶喜が、「AIとはこう付き合え！」（株式会社第一プログレス）を２０２０年8月17日に発売いたしました。
AIは、今やバブルである。AIは優れたものというAI神話が蔓延し、消費者はそれを簡単に信じてしまう。同様に、AIを取り入れればいいものを提供できると企業やマスコミも同じように錯覚をしている。
本書は、著者の専門分野である不動産業界のAIの現状を伝えながら、AIが、企業の売らんが為のツールとしての域を出ず消費者の為になっているとは言い難い問題に、警鐘を鳴らした一冊となっています。
【概要】
■タイトル ： AIとはこう付き合え！
■発売日 ： 2020年8月17日（水）
■著 者 ： 咲本 慶喜（さきもと・よしのぶ）
■定 価 ： 本体1200円+税
■ページ数 ： 191ページ
■発 行 ： 株式会社 第一プログレス
■ISBN ： 978-4-904018-03-3
【内容紹介】
第１章 普通の会社員が気軽にできた不動産投資とは
アフターコロナ、新しい時代の始まり／こんなに簡単！ 億万長者への道（のはずだった…… ）／「かぼちゃの馬車」物件の真相／高利回りで革新的な投資の裏事情／まだまだあった融資の不正利用／不動産投資は、危険な投資なのか？／不動産投資の弱点
第２章 誰も教えてくれない不動産業界のリアル
一般投資家の見てる情報とプロが見てる情報は、全く違う／不動産選びは仕事探しと似ている ／そうだったのか、儲からない不動産を買ってしまうわけ／経済に敏感である必要はあるが、マクロの経済論を鵜呑みにする必要はない ／都心はいつでも、革新的なビジネスの源泉である／利回りのからくり１／利回りのからくり２／優良な投資不動産を探す為のブレーン
第３章 “こうやって騙される”投資商品の中身を大公開
数千万円の損失！プロの失敗／カタカナ言葉にだまされるな！／リーマンショックの真実／サブプライムローンとは？／不動産に掘り出し物は、無い（一般投資家には回ってこない）／勝てる物件／不動産投資は、株式投資と似て非なるものである ／逃げるが勝ち
第４章 投資における今のＡＩの評価は
ＡＩバブルの始まり／情報バイアス／「勝率95％の投資術」は凄いのか？／ＡＩは意外とポンコツ／コロナショックで大きな損失を出したＡＩ投資／実は、ＡＩはお金を生んでいない？／ＡＩは優良な不動産を探し出すことが出来るか／快適な住まいの定義は、性能やスペックでは測れない／ＡＩが活かせない不動産業の決定的な問題
第５章 ＡＩは、不動産業界の救世主となれるのか？
不動産テックの現状／住宅ローン審査ＯＫのお客様、ＡＩ審査では否認される／ＡＩによる恩恵／不動産業界で可能で有益なＡＩ活用／イノベーションと不変なもの／テクノロジーの進歩は消費者の為にならねばいけない／何の為の、誰の為のＡＩなのか
【プロフィール】
咲本 慶喜（さきもと・よしのぶ）
不動産会社GO STRAIGHT代表取締役
国立埼玉大学経済学部卒。不動産業界に30 年従事し現在に至る。
投資マンションから借地底地までの幅広い不動産の売買、不動産活用のコンサルティングを行う。自らマンション・ビルを所有し、不動産投資を実行。自己所有の賃貸物件は独自のノウハウにより常に100％近い稼働率を誇る。また、海外ファンドを購入するなど金融投資にも明るく、年間利回り数百％という驚異的な投資運用実績があり不動産と金融投資の両面のノウハウを持つ。
【読者プレゼントについて】
本書をご紹介いただける場合は、読者プレゼントが可能です。必要部数など弊社までお気軽にお問合せください。
問い合わせ先 ： 株式会社GO STRAIGHT
編集・広報 ： 平井順子 【MAIL】j.hirai@gostraight.co.jp
所在地：〒105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目7番11号 虎ノ門三須ビル8階
TEL:03-5776-5903 FAX:03-5776-5904
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古材日和グループ 国産古材の再利用促進で空き家問題対策とSDGsに寄与
[2020年08月27日(Thu)]
古材日和グループ（本部：塚田木材株式会社 代表：塚田浩之 香川県坂出市）は、国産古材の再利用を促進することで、全国に広がる空き家問題への対策と、環境負荷を低減しSDGsに寄与する取り組みを始めます。
■輸入古材中心から国産古材の活用促進へ
古材日和グループは、古材の収集・販売を目的とした全国5社の木材業者で組織された企業グループです。国内外の古材を主に全国の商業施設等に向けて販売しています。
私たちはいま、コロナ禍での厳しい経済状況下において、古材事業を通じて社会の課題解決に貢献し、評価される企業グループを目指しています。
主力商品である輸入古材は、今春以降、コロナの影響で調達先の各国において流通が滞り、入荷しにくくなりました。こうした状況に直面し、今後の事業方針について検討を重ねた結果、輸入古材に頼らず国内で安定調達ができる国産古材の再利用に注力していくことといたしました。
国産古材は主に古民家から採取される数十年経過した木材です。海外から古材を輸入するよりも、国産古材を使うほうが輸送距離も短いことからCO2の削減などにつながり、環境・気候変動への悪影響、廃棄物・森林破壊の削減など、SDGsの方針にも合致します。
また、国内に多く残る、放置された空き家の古材を積極的に買い取ることで、解体費を少しでも軽減し、空き家問題の解決をはかることも将来的な目標としています。
■国産古材の課題への対応
国産古材は寸法が不安定で使いにくいこと、和風のイメージが強くデザインが制限されることなどがネックとなり需要が伸び悩んでいます。そこで、グループ内の製材工場を活用して古材を加工することで、寸法をそろえ、使いやすい壁材・フローリング・柱材の商品化を進めています。また和風空間以外での施工事例を収集し設計士・デザイナーへ提案することで、活用頻度をアップさせていきます。
SDGsへの取り組みを柱とした商品開発を行うことで、お客様からも社会からも評価される企業グループを目指していきます。
■古材日和グループ
《グループ本部 & 関東・国内統括担当》
塚田木材株式会社
〒762-0046 香川県坂出市富士見町１丁目2-19
TEL：0877-35-8177 FAX：0877-46-5205 E-mail：toiawase@kozaibiyori.com
営業時間：平日8:00～17:00、土8:00～12:00
定休日：土(午後)、日祝日
担当：塚田 浩之
《北海道・東北担当》
有限会社 高橋林業
〒019-2625 秋田県秋田市河辺北野田高屋字黒沼下堤下46-11
TEL：018-882-3504 FAX：018-882-4583 E-mail：tohoku@kozaibiyori.com
営業時間：平日8:00～17:00、土8:00～12:00
定休日：土(午後)、日祝日
担当：高橋 裕之
《中部・関西担当》
丸和産業株式会社
〒527-0086 滋賀県東近江市上平木町2396-1
TEL：0748-23-2211 FAX：0748-24-2026 E-mail：chubu@kozaibiyori.com
営業時間：8:00～17:00
定休日：日祝日
担当：山田 洋
《関東・東京ショールーム担当》
濱本木材株式会社
〒136-0082 東京都江東区新木場3-3-4
TEL：03-3521-7211 FAX：03-3521-7214 E-mail：tokyo@kozaibiyori.com
営業時間：8:00～17:00
定休日：土日祝日
担当：濱本 敦子
《九州・沖縄担当》
有限会社 佐藤木材店
〒811-3406 福岡県宗像市稲元2-5-16
TEL：0940-32-3416 FAX：0940-32-3416 E-mail：kyushu@kozaibiyori.com
営業時間：8:00～17:00
定休日：日祝日
担当：佐藤 基久
【塚田木材株式会社 会社概要】
所在地：〒762-0046 香川県坂出市富士見町1丁目2-19
資本金：9,000万円
事業内容：製材事業、新建材事業、住宅事業、古材事業
【本件についてのお問い合わせ先】
企業名：古材日和グループ本部 塚田木材(株)
担当者名：塚田浩之
TEL：090-5804-4979、0877-35-8177
FAX：0877-46-5205
Mail：htsukada@tsukamoku.co.jp
ホームページ：https://www.kozaikagawa.com/group/ -
夏菜さんが実践中“おうちリゾート”の楽しみ方とは？ 住宅・インテリア電...
[2020年08月18日(Tue)]
株式会社ブランジスタメディアは、本日、夏菜さんが表紙の、住宅・インテリア電子雑誌「マドリーム（https://madream.jp）」Vol.33を公開いたしました。
■ 暮らしスタイルマガジン「マドリーム」
https://madream.jp/
「マドリーム」は、20代後半〜40代の男女に向けて自分らしさを大切にしたライフスタイルを指南するWEBマガジン。おうち時間が増えたいま読みたい、暮らしを豊かにするヒントが満載です。
最新号には、女優の夏菜さんが登場！爽やかなファッションに身を包み、憧れのリゾートライフについて語ります。自粛期間中には、海の近くへの引っ越しも考えたというほど海好きの夏菜さん。外出が難しいなか自宅で実践している“おうちリゾート”の楽しみ方を教えてもらいました。
夏菜さんインタビュー
http://madream.jp/book/vol33/#!4
■ Vol.33テーマ
「風とあそび、光と暮らす リゾートライフ」
第一特集：わたしだけのリゾートーー I want to live in a resort!
暮らしの実例で見る「リゾートな暮らし」
https://madream.jp/book/vol33/#!7
リゾート地はみんなの憧れ。できればそんな場所でずっと暮らしたいものですが、仕事や生活を考えるとなかなか難しいという方も多いのでは。それなら、思い切って自宅をリゾート化しませんか？ 今号では、風や光を感じる部屋づくりでリゾートライフを楽しむ3つの住まいを取材しました。遠くへ遊びに行けないときでも、開放感があってリフレッシュできる暮らしの参考にしてみてください。
第二特集：魅力を解説！ 自然を感じるリゾートの街
https://madream.jp/book/vol33/#!11
リゾート地での暮らしの特長は、海や山など、心を穏やかにしてくれる豊かな自然が身近にあること。そこに魅力を感じ、旅として訪れるだけでなく、定住を考える人も増えているようです。今回は、八ヶ岳（山梨県）、南房総（千葉県）、熱海（静岡県）、3つのリゾートタウンをご紹介。そこではどんな生活が待っているのか、イメージしてみましょう。
◎ 好評企画：街の目利きが案内する 住まいのタウンガイド
街の魅力や生活に役立つ情報を教えてくれる不動産会社を取材した、住むためのタウンガイドです。全国各地の気になる街をチェックしてみましょう。
［売買編］はこちらから：https://madream.jp/book/vol33/#!39
［賃貸編］はこちらから：https://madream.jp/book/vol33/#!71
◎ その他企画
・＜インタビュー企画＞持っててよかった わたしの愛用品
Vol.6「カラフル・ベランピング」
https://madream.jp/book/vol33/#!10
・＜連載＞世界の名作住宅 Vol. 9「スタール邸」
https://madream.jp/book/vol33/#!13
・＜動画企画＞1分動画でわかる！ 暮らしのHowTo Vol. 9「アイアン風ラック」
https://madream.jp/book/vol33/#!14
・知っておきたい！ 気になる住まいのトレンド事情
Vol.21 リゾートマンション購入のポイントとは
https://madream.jp/book/vol33/#!15
・＜動画企画＞がんばらなくてもおいしい 簡単＆おしゃれなレシピ
今号のテーマ「開放感たっぷりのリゾートレシピ」
https://madream.jp/book/vol33/#!110
・住まいの12星座占い テーマ「癒しのリゾートインテリア」
https://madream.jp/book/vol33/#!111
■ ＜株式会社ブランジスタメディア 会社概要＞
URL ：https://media.brangista.com/
本社所在地：〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町20-4 ネクシィーズスクエアビル
代表者 ：代表取締役社長 井上秀嗣
事業内容 ：電子雑誌出版・電子広告
株式会社ブランジスタメディアは、株式会社ブランジスタ（東証上場6176）のグループ企業です。
■ 当リリースに関するお問合せ
株式会社ブランジスタ
広報担当：田口隆一
TEL ：03-6415-1183
E-MAIL ：press@brangista.com -
シノケンのプレミアムアパートメントブランド“Akatsuki Terr...
[2020年07月27日(Mon)]
株式会社シノケングループ（東証JASDAQ：証券コード8909）傘下で、シノケンの投資用アパートメントの開発・施工・販売を担う株式会社シノケンハーモニーが、”Akatsuki Terrace”第一弾の販売物件を決定しましたので、お知らせいたします。
創業30周年を記念したプレミアムモデル
“Akatsuki Terrace” は、シノケンの創業30周年を記念したプレミアムモデルのアパートメントシリーズです。エントランスおよび各住戸玄関への顔認証システムの採用、スマート防犯カメラの設置をはじめとした防犯設備の充実に加え、住戸の床・壁・天井の遮音性向上を実現した「シノケンコンフォートスタイル」で、従来のイメージを覆す次世代アパートメントUX（顧客体験）を提供いたします。今回決定致しました第一弾の販売物件は下記の通りです。
【物件概要】
場所および最寄駅：東京都杉並区和泉 京王線 代田橋駅 徒歩10分
敷地面積 ：全体266平米（約88.5坪）
棟数（戸数） ：第1号、2号、3号の計3棟（各6戸、計18戸）
タイプ ：AVAND（https://www.shinoken.jp/oheyajiman/）
販売開始時期 ：2020年10月（予定）
完成時期 ：2021年 春頃（予定）
業界初※！ 従来のイメージを覆す次世代アパートメントUX（顧客体験）
“Akatsuki Terrace” は、2020年3月25日のリリースにて発表いたしました顔認証システムを導入しております。顔認証システムは、先進的な分譲マンションなどのエントランスに設置されている例は近年みられるようになってきましたが、賃貸向けアパートメントにおける各住戸への標準設置は、業界初の取り組みであるものと自負しております。”Akatsuki Terrace”は、まさに次世代のアパートメントUXを定義する先進仕様となっており、高水準のセキュリティを実現しながら、例えば帰宅時に荷物で両手がふさがっているような場合でもハンズフリー／ストレスフリーで開錠できる利便性を備えています。
※ 2020年7月27日現在、弊社調べ
玄関扉のスマートロックには、スマートフォンにダウンロードしたアプリを通して、ユーザーが指定する相手に鍵の開錠権限を付与できるキーシェア機能も備えており、例えばユーザーの外出中に急な家族の来訪があった際や、ご友人の方が一時的に数日間滞在する際など、鍵を直接渡す必要もなく、スマホで完結できます。
【その他、シノケンインテリジェントアパートをさらに進化させるセキュリティラインアップ】
スマート防犯カメラ ：エントランスのセキュリティ強化（管理会社と連携）
ウィンドウセキュリティ ：窓やドアからの振動や異常を検知し、スマホへ通知
セキュリティ人感センサー ：外出中の居室内での異常をキャッチ
警戒アラート ：外出中にキャッチした異常時に、大音量でアラートを発信。侵入者を威嚇
※セキュリティサイン、コールセンター（24時間365日）、駆けつけサポート（有料オプション）もございます。
※本リリースでご紹介している各デバイスの仕様は今後変更になる可能性がございます。
不安定な時代にこそ「安心できる資産づくり」のシステムを
お客様の生涯を通じて価値を提供する「ライフサポート」のシノケンは、人生100年時代を見据えた資産づくりや高齢者施設の運営、障がい者ケア、持続可能な開発ゴール（SDGs）に沿った建設事業、エネルギー事業、不動産ファンド事業と、国内外で幅広く事業展開しています。
これまで30年間築き上げてきた国内外ネットワークと事業間シナジーを最大限に活かし、次の10年、そしてその先を見据え、賃貸住宅の次世代スタンダードの創生と”REaaS™”（Real Estate as a Service）の実現を、今後も推進してまいります。
株式会社シノケングループ https://www.shinoken.co.jp/ -
シノケン インドネシアで「桜テラス」第2号物件着工、続けて3号4号も
[2020年07月20日(Mon)]
株式会社シノケングループ（東京本社：東京都港区、代表取締役社長：篠原英明、東証ジャスダック市場 証券コード 8909）傘下で、インドネシアにて不動産開発事業を展開するPT. Shinoken Development Indonesia（シノケンデベロップメントインドネシア、以下、「SKDI」といい、SKDIを含むグループ全体を総称して「シノケン」という。）が、インドネシアの首都ジャカルタ中心部において、「桜テラス」第2号物件の建築工事に着手しましたので、お知らせいたします。
シノケンの「桜テラス」シリーズ
「桜テラス」は、シノケンが日本国内で開発・施工・販売・管理までを一貫体制で行っているアパートメント「ハーモニーテラス」を、インドネシア向けにローカライズしたブランドです。日本と同じ一貫体制をインドネシアにおいても構築し、2019年に竣工した第1号物件はサービスアパートメントとして、ジャカルタ中心部に勤務するビジネスパーソンや駐在員の方々からご好評いただき、高入居率にて稼働しております。また、2020年4月13日付のリリース（https://www.shinoken.co.jp/Presses/get_img/466/file1_path）の通り、「ロフト付きの居住空間」がインドネシア政府より知的財産として認定されましたが、今回の2号物件におきましても、これを採用しシノケンの設計力と知見を活かしたロフト付きの居住空間となります。
【「桜テラス」第2号物件の概要】
土地面積 512m2
予定総戸数等 総戸数：ワンルーム×60戸、駐車場区画数：17区画
構造等 鉄筋コンクリート造 地下1階、地上4階
予定完成時期 2021年秋頃
施工 PT. Mustica Cipta Kharisma（シノケン傘下の現地ゼネコン企業）
交通 建設中のLRT（モノレール）の新駅まで徒歩約10分
REIT組み入れ物件として、第3号、4号も同時着工へ
シノケンのインドネシア不動産ファンド事業を展開するPT. Shinoken Asset Management Indonesia（以下、「SAMI」という。）は、同国における外資系企業として初めてREIT運営のライセンスを取得しているため、シノケンは上述の開発～管理に加え、出口戦略まで取れる体制を構築しております。SKDIとしては、「桜テラス」を完成させた後は、そのまま保有し、管理・運用しながら継続的に収益を得ることや、REIT向けの売却によって開発利益を得るという選択肢を持ち、今後、タイミングをみてベストな選択を採用することができます。SAMIとしては、REITへの売却を行った際には、資産運用フィーを収益として継続的に計上することを見込みます。すでに「桜テラス」の用地仕入れは第6号物件分まで完了しており、まもなく第3号、4号物件も着工すべく準備を進めており、第2号・3号・4号の３棟同時立ち上げ体制で開発を進めてまいります。
【「桜テラス」第3号物件の概要】
土地面積 352m2
予定総戸数等 総戸数：ワンルーム×38戸
構造等 鉄筋コンクリート造 地上4階
予定完成時期 2022年春頃
施工 PT. Mustica Cipta Kharisma（シノケン傘下の現地ゼネコン企業）
交通 MRT（地下鉄）スティアブディ駅 徒歩8分
【「桜テラス」第4号物件の概要】
土地面積 218m2
予定総戸数等 総戸数：ワンルーム×33戸
構造等 鉄筋コンクリート造 地上4階
予定完成時期 2022年春頃
施工 PT. Mustica Cipta Kharisma（シノケン傘下の現地ゼネコン企業）
交通 MRT（地下鉄）スティアブディ駅 徒歩８分
今後も引き続き、インドネシア首都ジャカルタにおいて、「桜テラス」シリーズの更なる展開を進め、不動産と金融ビジネスの幅を広げるとともに、将来的には大規模ハイライズレジデンスの開発やREITへの組み入れ・拡大なども視野に、シノケンの国際不動産戦略を推進してまいります。
株式会社シノケングループ https://www.shinoken.co.jp/
お客様の生涯を通じて価値を提供する「ライフサポート」のシノケンは、人生100年時代を見据えた資産づくりや高齢者施設の運営、障がい者ケア、持続可能な開発ゴール（SDGs）に沿った建設事業、エネルギー事業、不動産ファンド事業と、国内外で幅広く事業展開しています。 -
ベーシックインフォメーションセンター企画 全国建築計画物件情報「KJ-...
[2020年07月 8日(Wed)]
建築業界に特化したマーケティングで37年の実績を持つベーシックインフォメーションセンター株式会社（本社：東京都千代田区 代表取締役：伊藤敏郎）は、弊社サービス全国建築計画物件情報「KJ-NET」無料個別WEB説明会を開催します。KJ-NETは建築情報として、営業リストの活用は、もちろん、エリアマーケティング、設計事務所の分析、延床着工面積予測など幅広く活用されております。
今回はKJ-NETににご興味のある企業様に個別WEB説明会を開催致します。
全国建築計画物件情報「KJ-NET」紹介ページ → http://www.bic-net.jp/n-kj-net/
【説明会内容】
・KJ-NETの概要（配信項目、建築物件データの傾向、ストックデータの傾向）
・KJ-NETの効果的な活用方法
(1)基本編KJ-NETデータの見方
(2)応用編I設計事務所分析、マッピング、など
(3)応用編II他社のKJ-NETのカスタマイズ事例
(4)分析事例KJ-NETを活用した2019年度非住宅着工延床面積傾向
・質疑応答
★★説明会受講特典★★
全国建築計画物件情報「KJ-NET」1カ月間無料お試し配信致します！
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※全国版2020年7月25日号と8月10日号を無料でお試し配信致します。
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全国建築計画物件情報「ＫＪ－ＮＥＴ」無料個別WEB説明会概要
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■開催期間 2020年7月15日（水）～2020年7月22日（水）※土日は除きます
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（10：00～17：30の間、所要時間は30～60分程度を想定）
※上記の期間内でご希望の日程を調整させて頂きます。
■開催方法 ZOOM等WEBツール ※個別連絡時にご相談致します。
■参加費 無料
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■お申込み方法
以下の項目をご記入の上、kj-net@bic-net.com までお申し込みください。
【お申込内容】
会社名：
部署：
役職：
お名前：
会社郵便番号：
会社住所：
会社電話番号：
会社FAX番号：
e-mail：
説明会希望日時：（第一希望日） （第二希望日）
※お申込み後、弊社担当からメールかお電話で具体的な日程をご連絡致します。
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【全国建築計画物件情報「KJ-NET」とは】
ベーシックインフォメーションセンターが開発したサービスであり、全国の最新の建築物件の計画情報及び工事情報をEXCEL (CSV形式 )のデータにて月2回配信。延床面積700m2以上のオフィスビル、医療施設、教育施設、商業施設、福祉施設、再開発プロジェクトなど53用途の豊富な物件情報（民間・公共）を網羅している。
2001年からサービス開始しており、これまでに物件データ配信数は16万件となる。契約企業の内訳は建材メーカーが7割と最も多く、それ以外には設備メーカー、飲料ベンダー、ケータリング事業者、ビル管理会社が利用している。累計で500社以上の利用実績がある。
KJ-NET紹介ページ http://www.bic-net.jp/n-kj-net/
【ベーシックインフォメーションセンター株式会社について】
ベーシックインフォメーションセンター株式会社は、1983年に建築分野のマーケティング活動を目的に設立した企業です。 マーケティングリサーチからスタートし、現在では、商品開発、営業開発、販売促進活動、新規事業企画など、リサーチに限らずトータルでマーケティング提案が行える企業に変革と成長を遂げております。
＜本件に関するお問い合わせ先＞
ベーシックインフォメーションセンター株式会社
〒101-0031東京都千代田区東神田2-6-2 タカラビル5F
データサービスグループ 担当：菱沼 孝之
TEL ：03-3864-6351 FAX ：03-3865-2007
お問合せメール kj-net@bic-net.com
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コロナ禍でも負けない！？プロ直伝 初心者ができる不動産投資 秘伝の投資...
[2020年07月 2日(Thu)]
不動産投資事業をおこなう富士企画株式会社と株式会社クリスティの2社の代表取締役で経営に携わる新川義忠は、5作目の書籍『「いま」から始めて成功する“秘伝”の不動産投資！』を2020年7月3日（金）に出版しました。
■成功の基準は千差万別
著者の新川は不動産投資業界歴20年以上の経験で、4000件以上の不動産売買に携わってきました。不動産投資の成功と失敗についてのアドバイスはもちろん、不動産業界全体のイメージアップのために積極的に情報発信をしています。
「不動産投資の成功」とは利益がでていることが大前提ですが、その基準は目的に
よって一人ひとり異なります。数字に振り回されない、自分が幸せだと感じるか、
人と比べない、自分の意見を持つことが成功への近道です。
■どんな時代でも続けていけるライフスタイル
2020年はコロナと共にどうやって生きていくかが問われる時代です。テレワークを導入する企業が多く増え、人々により多くの時間が与えられました。興味はあったけど、まだやっていないことをはじめるチャンスであり、不動産投資もその一つです。
テレワークで自宅待機している会社員の方からのZOOM面談やオンラインセミナーの
申込みが急増しました。
一方で「不動産投資は危険」「今から不動産投資はできない」といった声も聞こえてきます。しかし、こんな時代でも物件を買い続けている人もいます。この人たちは時代とか世間とかではなく、自分の経験と知識で培った「ものさし」を基準にしているので強さがありブレません。しかし、誰しもがはじめから同じようにはできないし、時間とお金が必要です。成功者とは小さな失敗を繰り返してもやめなかった人たちだからです。
■勝つことよりも負けない・・・続けていくこと
今まではテクニックや投資ノウハウよりも不動産投資の目的や成功者の考え方等を大き
く伝えてきましたが、その根底にあるものは失敗する人を一人でも減らしたいという
思いからです。不動産投資業界でネガティブなニュースが続き、市況が落ち込む中、失敗したかもしれないと慌てて相談にくる人たちと出会うたびに、不動産投資のプロとしてやらなければならないことを考えていました。
不動産投資は正しくおこなうことによって、時間やお金の自由を手に入れることができ、幸せにより一歩近づきます。
そして一人ではなく、仲間やパートナー、メンターが必要でしょう。すべてを自分で解決するのではなく、チームに
なることで問題解決のスピードは早くなります。失敗することがいけないのではなく、失敗と判断する前に対処
することが大切です。大きく揺らぐ時代の中で、正しい情報だけを取り入れることは困難です。だからこそ、周りの助けが必要になります。
人生のすべてにおいてやるかやらないかは自分次第ですが、不動産投資をはじめた人たちには全員幸せになってほしいと考えています。今よりもっと幸せになりたいと願う人たちのその一歩を無駄にしないためにも、不動産投資の正しい方法や業界の健全化を図っていきたいと考えています。
■顧客との信頼関係を深め、より良い不動産投資活動へ
今回の出版を記念して、BBQパーティーを8月23日（日）に開催します。
業界関係者をはじめ、顧客、本書に掲載された不動産投資家など約70名が参加します。
当日は、バーベキューをしながら交流を図ります。
会場となるスポル品川大井町ではサーフィン体験もできるので、
サーファー歴30年の新川が顧客にサーフィンをレクチャーします。
新川は、何よりも顧客を幸せにしたいという強い想いがあり、信頼関係を深める
ことを大切にしています。不動産投資の正しい活用を世の中に伝えるための活動を今後も続けていきます。
【書籍の概要】
名称 ：「いま」から始めて成功する“秘伝”の不動産投資！
著者 ：新川義忠
ページ数：200頁
発売日 ：2020年7月3日
価格 ：1,600円(税抜)
出版元 ：ごま書房新社
販売先 ：大手書店およびインターネット（Amazonと楽天ブックス）で販売
書籍の内容：
【第1章】 激変した「令和」の不動産投資市況
1 「かぼちゃの馬車事件」からの不動産近況 2 「コロナの影響で安く買える」いま行動している先行投資家たち 3 金融機関の融資勢力図はどう変わったか 4 家賃保証会社・管理会社の倒産リスク 5 今後、どのように買い増やすのが得か 6 不動産投資を誤解している人は多い 7 働き方、生きる目的を考え直す好機と捉える コラム やりもしないのに無理って言うな！〜新川義忠の半生〜 第２章 これから始める方へ！ 「令和版」不動産投資のステップ 1 初心者が物件を上手に探すコツ 2 物件探しの条件(1) 立地 3 物件探しの条件(2) 築年数 4 物件探しの条件(3) 利回り 5 購入指標をどのように決めたらいいのか 6 問合せの基本ルール 7 問合せ後の行動 8 不動産業者と上手に付き合う方法 9 初心者がしがちな失敗 10 マニュアル投資家にはなるな！ 11 悪徳業者に騙されないために
第３章 融資 1 不動産投資における「融資」の基本 2 金融機関にはたくさんの種類がある 3 融資を受ける順番がある？ 4 投資家さんからの質問(1) 金融機関はどうやって開拓をするのか？ 5 投資家さんからの質問(2) 最初に自己資金はいくら必要？ 6 投資家さんからの質問(3) 適正なローン返済比率はどれくらい？ 7 投資家さんからの質問(4) 借換え・金利交渉はいつやるべき？ 第４章 戸建て投資 1 戸建て投資は現金派におすすめ！ 2 ファミリー向け物件だからこそ長期入居が見込める 3 退去されると家賃収入がゼロに 4 家賃相場を調べる際は、平均値を見るのではなく物件個別で見ていく
【パブリシティ「献本贈呈中」】
現在、テレビ、新聞、ラジオ、雑誌、インターネットニュース媒体などの一般メディア及び、不動産業界におけるメディア媒体へ資料として本書を贈呈させていただいております。
プレゼント企画など複数冊数も検討させていただきます。
詳しくは広報事務局（新川・小山）までお問い合わせください。
TEL: 03-6380-6780 携帯：090-4601-6501 E-mail：shinkawa-y@fuji-plan.net
富士企画株式会社 代表取締役社長 / 株式会社クリスティ 代表取締役社長
新川 義忠（しんかわ よしただ） 株式会社クリスティ代表取締役、富士企画株式会社代表取締役。 1972年、福岡県生まれ。不動産投資専門会社でトップ営業マンとして実績を挙げた後、2012年に独立、富士企画（株）を設立。2016年より老舗不動産会社である株式会社クリスティの代表も兼任。サラリーマンから地主さん、プロ投資家まで様々な案件にて、現在までに約3500件の物件売買に関わる。「投資家目線でのアドバイス」「すぐには売らないスタイル」の人柄が信頼を呼び、著名大家さんも含めファンが多い。その手腕が話題を呼び、TV出演など
メディアから取材多数。著書に『物件サポート3500人！事例で見る“勝ち組大家”の法則』『「14人」の達人に学ぶ不動産投資成功の秘訣』（共にごま書房新社）、『万年赤字物件を脅威の高値で売る方法』（幻冬舎）など累計5作。
趣味はサーフィン（「シティウェーブ」世界ランキング入り達成）ほか幅広い。 ●Facebook【新川義忠】 http://www.facebook.com/yoshitada.shinkawa ●株式会社クリスティホームページ https://www.christy.co.jp/ ●富士企画株式会社ホームページ http://www.fuji-plan.net/ ●ラジオ番組 http://urx2.nu/09F1 ●インスタグラム surfrider.yoshio@surfrider.yoshio
【会社概要】
社名 ：富士企画株式会社
代表 ：代表取締役社長 新川義忠
本社 ：東京都新宿区四谷1-19-16第一上野ビル5F
ホームページ：http://www.fuji-plan.net/
TEL ：03-6380-6780
設立 ：2012年7月2日
資本金 ：500万円
従業員数 ：14人
事業内容 ：事業用・戸建・土地・マンション他の投資用不動産の売買、
賃貸管理、増改築・リフォーム全般
社名 ：株式会社クリスティ
代表 ：代表取締役社長 新川義忠
本社 ：埼玉県さいたま市大宮区下町1-51木崎屋ビル2F
ホームページ：http://www.christy.co.jp/
TEL ：048-645-3333
設立 ：1997年10月1日
資本金 ：1,000万円
従業員数 ：24人
事業内容 ：事業用・戸建・土地・マンション他の投資用不動産の売買、
賃貸管理、増改築・リフォーム全般
＜本件に関する問い合わせ先＞
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780 FAX:03-6380-6783 E-mail：shinkawa-y@fuji-plan.net
担当： 新川（携帯：090-4601-6501）
株式会社クリスティ
TEL:048-645-3333 FAX:048- E-mail： koyama@christy.co.jp
担当： 小山(こやま)
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今すぐチャンネル登録！東大卒ゴールドマンサックス出身の不動産業界で大注...
[2020年06月30日(Tue)]
今すぐチャンネル登録すべき、不動産業界で大注目の小原正徳氏がYouTubeチャンネルを開設したのをご存知だろうか？
2016年に創業した不動産テックベンチャー株式会社不動産科学研究所(本社：東京都新宿区、以下アイリスと略)の代表である小原正徳氏（東大卒、不動産鑑定士）による、「新時代コハラ会議」だ。
会社創業3年で賃貸不動産の売買取扱高は500億円、ゴールドマンサックス時代からの累計は1,000億円を超える小原氏。
その知識と経験と実績により、都内だけでなく国内の多くの不動産投資家から一目置かれる存在である小原氏が、2020年6月から個人向けにYouTubeチャンネルを開始した。
多額の融資ありきの不動産投資では、不動産業者、またプレーヤー側のリテラシー不足による事件、被害が多発している。
しかし、小原氏の経験では不動産投資は「やりがいがあって真剣に取り組めばほとんどの人が成功できる事業」とのこと。
令和時代の各個人がより良い人生を送ることに貢献するため、不動産投資の業界のより健全な発展と、投資プレーヤーになりうる人全てに、有益な情報を提供していくために、今回YouTubeを始めた。
いまこそ見るべきなのは、コロナ融資にまつわる実践的な動画である。
日本政策金融公庫、提出資料を公開。面談なしで3000万円融資承認が出るまでにやったことの全て
https://youtu.be/pfY83jEatnI
日本政策金融公庫の融資契約手続きをしてみてわかった「注意点」と実際の「融資条件」金利・返済期間・元金据置期間
https://youtu.be/Wjnn72jHV3I
【コロナ融資】制度まとめ&1.6億受けたたった１つのコツとは？アフターコロナに備えて生き延びるために（民間金融機関＋保証協会、実質無利子・無担保融資）
https://youtu.be/c6Xshbb09Es
小原氏のTwitter（https://twitter.com/kohara_masanori）やYouTubeでも、コメントをすると小原氏から返信が来る。
この経歴と実績で、わざわざ自身のノウハウを公開する必要のない小原氏が、YouTubeを開設するというのには、「不動産業界をより発展させる」という本気度が感じられる。
YouTubeを見ると、気が強そうな経歴のイメージとは違い、落ち着いた人の良さを感じた。調べると、学生時代に大学の授業に出すぎて就活せず、卒業後ニートだったこともあるそう。ただのインテリではなさそうだ。
今後日本の業界を変えていくだろう、目が離せないチャンネルに、皆さんも早めに登録してみてはいかがだろうか？
http://www.youtube.com/channel/UC9PYiD73q11jIMvaeBsqMvQ?sub_confirmation=1
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シノケンが５年連続全国No.1！「賃貸住宅に強い建築会社ランキング」
[2020年06月24日(Wed)]
株式会社シノケングループ（東京本社：東京都港区、代表取締役社長：篠原英明、東証ジャスダック市場 証券コード8909、以下、グループを総称して「シノケン」という。）傘下で、シノケンの不動産セールス事業を統括する株式会社シノケンハーモニー（代表取締役 三浦義明）が、全国賃貸住宅新聞第1417号（2020年6月22日発行）において発表された「賃貸住宅に強い建築会社ランキング」での、自社開発着工棟数が５年連続で第１位となりましたのでお知らせいたします。
2019年度の自社開発の賃貸住宅着工棟数実績で全国第1位
「賃貸住宅に強い建築会社ランキング」は、全国賃貸住宅新聞社が賃貸住宅着工棟数についてのアンケート調査を基にして毎年発表しているもので、今回は2019年度（2019年4月～2020年3月）着工分についての全国119社からの回答に基づいております。シノケンは、地主営業と自社開発の2つのカテゴリのうち、自社開発、すなわち用地選定・仕入の段階から自社で行う物件の着工棟数において、第1位を5年連続で獲得しております。
アパート・マンション経営のパイオニアとして
1990年の創業以来、「お客様の成功がすべて」という経営理念に基づき、物件をご購入いただいたオーナー様の賃貸住宅経営の成功に不可欠な「長期にわたっての高い入居率」=「安定した資産づくり」を実現するべく、立地・デザイン性・居住性、近年ではIoTを活用した利便性と安全性を追求し、入居者様に選んでいただける物件づくりに取り組んでおります。2020年3月末現在で、管理戸数は37,000戸を超え、創業当時の物件を含めた入居率は99%を超えております。
不安定な時代だからこそ、30年間築き上げてきた国内外シノケンネットワークと事業間シナジーを最大限に活かし、1人でも多くの方に「安心できる資産づくり」を実現していただけるよう、シノケンは今後も挑戦と進化を続けてまいります。
株式会社シノケングループ https://www.shinoken.co.jp/ -
敷金・礼金・保証金・入会金なし。１ヶ月22万円(税込)から利用可能なレ...
[2020年06月16日(Tue)]
敷金・礼金・保証金・入会金なし。１ヶ月22万円(税込)から利用可能なレンタルオフィスが名古屋に登場。
コロナウィルス感染拡大防止のため、オフィス内でのソーシャルディスタンスを保つためオフィスの分散化が始まっています。
ソーシャルディスタンスを満たすオフィスレイアウトにするためには、収容人数が約半分になってしまうケースがほとんどです。
状況が刻一刻と変化する先が読めない状況下で、契約期間の縛りや、保証金・敷金・礼金を負担して、ソーシャルディスタンス対応で新しいオフィスを契約することは、企業経営上リスクが非常に高いと考えます。
アイコンスペースでは、敷金・礼金・保証金・入会金なしで、名古屋駅徒歩３分の利便性の高いレンタルスペースをサテライトオフィスとして貸出しを行います。
利用期間も1ヶ月から柔軟に対応いたします。
詳細はこちら
https://icon-ss.com/rental-office/
お問合せはこちら
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お申込みはこちら
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