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女優・松本穂香さんが登場！自分らしい暮らしを語る 住宅・インテリア電子...
[2020年02月13日(Thu)]
無料で読める電子雑誌を発行する株式会社ブランジスタ（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：岩本恵了、証券コード：6176）は、本日、松本穂香さんが表紙の、住宅・インテリア電子雑誌「マドリーム（https://madream.jp）」Vol.30を公開いたしました。
■ 暮らしスタイルマガジン「マドリーム」
https://madream.jp/
「マドリーム」は、20代後半〜40代の男女に向けて暮らしを楽しくするヒントを提供し、自分らしさを大切にしたライフスタイルを指南する、暮らしスタイルマガジンです。
最新号には、女優の松本穂香さんが登場！ 「お風呂と愛犬との時間が1日の楽しみ」だそうで、「温かみのある部屋の方が好きですね。自分が暮らすとしたら特別感のあるところよりも、身近なところが楽しいんです。」と語る、地に足のついた、自分らしい暮らしを伺いました。数々の話題作に出演し、いま注目の松本さんのライフスタイルに迫るスペシャルインタビュー、ぜひご覧ください。
■ Vol.30テーマ
「あたたかい、心地よい『北欧の暮らし』」
第一特集：日々を愉しむ北欧時間ーーAiming for Nordic lifestyle!
暮らしの実例で見る「北欧的暮らしの空間」
https://madream.jp/book/vol30/#!7
暮らしやインテリアの定番ともなった、北欧スタイル。オシャレな見た目だけなく、心地よい過ごし方も魅力のひとつです。満ち足りて居心地のよい＝「ヒュッゲ」な空間と、何もしないでくつろぐ＝「フヤカ」な時間。このキーワードが見えてくるような3つのお宅を取材しました。北欧雑貨を揃えて家族がくつろげる空間や、北欧の色使いを取り入れたこだわりの部屋など、素敵な北欧スタイルの家づくりを学びます。
第二特集：「北欧の暮らし」を実現する部屋づくりのヒント
https://madream.jp/book/vol30/#!11
冬が長く厳しく、日照時間も短い環境に育まれた北欧独自のライフスタイル。部屋づくりのポイントは、明るい色使いや、あたたかみのある素材・デザインに注目することです。それだけでなく、自分らしく居心地のよい“ヒュッゲ”な暮らしを手に入れるには、どうすればいいのでしょうか？ 北欧暮らしに一歩近づくヒントを解説します。
◎ 好評企画：街の目利きが案内する 住まいのタウンガイド
https://madream.jp/book/vol30/#!29
自分の家を持とうと考えたとき、場所選びは大切です。そんなとき、頼りになるのが街のことをよく知る「目利き」。暮らすことに焦点をあて、街の魅力や生活に役立つ情報を教えてくれる不動産会社を取材した、住むためのタウンガイドです。全国各地の気になる街をチェックできます。
［賃貸編］はこちらから：https://madream.jp/book/vol30/#!67
◎ その他企画
・＜インタビュー企画＞持っててよかった わたしの愛用品 Vol.3「北欧暮らしの粋」
・＜連載＞世界の名作住宅 Vol.6「上小沢邸」
・＜動画企画＞1分動画でわかる！ 暮らしのHowTo Vol.6「ハンガーラック」の作り方
・こんなとき、どうすればいい？ 快適な暮らしのコツ
・知っておきたい！ 気になる住まいのトレンド事情
・＜動画企画＞同じ食材でつくれる 朝＆夜ゴハンレシピ
担々水餃子： https://youtu.be/2qCEAeQvxLQ
わかめチャーハン： https://youtu.be/JtIeXb_Pl_A
■ 株式会社ブランジスタについて
URL ：https://www.brangista.com/
本社所在地：〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町20-4 ネクシィーズスクエアビル
社名 ：株式会社ブランジスタ
代表者 ：岩本 恵了
設立 ：2000年11月
事業内容：電子雑誌出版・電子広告・ソリューションサービス
■ 当リリースに関するお問合せ
株式会社ブランジスタ
広報担当：田口隆一
TEL ：03-6415-1183
E-MAIL ：press@brangista.com -
東京都内の高級ブランドマンションに特化した賃貸物件検索サイト【REIT...
[2020年02月 6日(Thu)]
REIT FIND（リートファインド）では、東京都内の高級ブランドマンションを豊富に取り扱っております。分譲賃貸マンション、タワーマンション、ペット可マンション、デザイナーズマンション等の様々な賃貸物件を紹介しております。所有物件の売却相談・管理相談等についてもご対応しております。都心エリアのお部屋探し専門エージェントにお気軽にご連絡くださいませ。
■理想の暮らしを、理想的な条件で見つける
■REIT FINDで叶えるハイグレードな理想の暮らし
REIT FINDで新規に賃貸物件をご契約後、当社の提携する引越し会社を利用した場合に契約した賃の最大33%を現金還元するキャンペーンを行っています。
※1 ご契約物件の賃料が10万円の場合、最大3.3万円を現金還元いたします。
※2 還元率はご契約プランにより変動いたします。
※3 還元キャンペーン対象外の物件もございます。
※4 掲載物件には最大33％を超える高還元率キャンペーン物件もございます。
■あなたのニーズに合わせたプランをご用意
・還元率変動プラン
物件の内見件数に応じて契約賃料の最大33％から還元率が変動します
・物件の内見件数は無制限。
契約賃料の一律22％を引越代として還元します
■初回契約金のクレジット決済が可能
初回契約金の支払いは現金払いが主流ですが、REIT FINDで契約されたお客様限定でクレジットカード決済を承っております。
※詳細につきましては担当スタッフにお尋ねください。
企業名：REIT FIND（リートファインド）
住所：東京都港区新橋1-12-9
TEL：03-4346-4177
URL：https://rf12.jp/
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借地権・底地に特化した不動産事業を行っているセンチュリー21マーキュリ...
[2020年02月 4日(Tue)]
専門的な知識や経験が必要な借地権・底地を複雑な権利関係を解決に導くために、積極的に取り組んでいるセンチュリー21加盟店の株式会社マーキュリー（東京都港区、代表取締役 宮地博明）が、毎日新聞出版株式会社発刊のサンデー毎日「会社の流儀」に“高レベルな「お困りごと」を解決に導く最後の砦”として紹介されました。株式会社マーキュリーの取締役である大庭辰夫がインタビューに応えている形。インタビューの中には、多種多様で複雑なお悩みを持つ不動産所有者、借地権者、地主と直接やり取りをする機会が多い同社ならではの考え方、理念が垣間見える。
“借地権”とは、建物の所有を目的とする地上権または土地の賃借権（借地借家法第２条）を言う。これだけでは何のことだかよくわからないが、要は、他人の土地を借りて建物を建てる権利だ。借地権が付着している地主の土地を“底地”といい、この借地権と底地を専門的に取り扱う不動産会社が、センチュリー21の加盟店である株式会社マーキュリーだ。同社は、借地権・底地の専門会社として2004年12年に設立され、2007年3月にセンチュリー21のフランチャイズに加盟、地味な取り組みが顧客の支持を生み、2019年12月に設立15周年を迎えた。
2020年2月4日（火）発売の毎日新聞出版の週刊誌、サンデー毎日の人気連載企画“会社の流儀”にこのセンチュリー21マーキュリーが初めて紹介された。不動産業界の中でもニッチで高レベルな分野で活躍する同社の取締役である大庭辰夫がインタビューに答えている。法律的な問題や、「人」対「人」のセンシティブな難題を抱える不動産をどのように取扱い、解決に導いているのか。
借地権の問題・トラブルは多種多様だ。同社のホームページに掲載されている借地権のトラブルをここで一つ紹介する。
両親から借地権付建物を相続したAさん。Aさんは別の場所に住んでおり、相続した借地権付建物は利用しておらず、空家の状態であった。利用していない空家の状態でも、地主に対して地代を支払う義務があり、毎月の地代の支出が負担となり、借地権の売却を考える。借地権を売却する場合、土地の賃貸人である地主の承諾が必要となるが、このことを地主に相談したところ、借地権を売却する承諾を得られなかった。インターネット等で調べたところ、地主から借地権の売却承諾（譲渡承諾）を得られなくても、借地権を売却することができる“借地非訟”という法律に定める裁判所の手続きを知り、最寄りの不動産仲介会社に相談する。しかし、相談した不動産仲介会社は、地主からの任意の譲渡承諾が得られなければ取り扱うことができないと言われ、途方に暮れていたという。そこで、株式会社マーキュリーのホームページを見つけ、同社の門をたたいた。株式会社マーキュリーでは、“借地非訟”という法律的な手続き行うだけでなく、地主の意見・意向を伺いながら交渉を重ねることで、より良い解決方法を模索しているという。
サンデー毎日の“会社の流儀”の中で、株式会社マーキュリーの大庭取締役は、「すべての案件に対し最善で応えられる会社でありたい」と語る。これは同社に駆け込む“お困りごと”を抱える借地権者・地主のために、常に新しいことに挑戦・取り組みを行うことへの決意の表れであろう。
▼ 借地権・底地の専門不動産会社「株式会社マーキュリー」
https://www.c21mercury.jp/
借地権・底地に特化し、豊富な知識と経験を有する専門家集団。
不動産売買・買取、不動産管理やリフォーム工事などの総合コンサルティングを行う。2019年12月に設立15周年を迎え、直近売上は約32億円を見込む。
▼ サンデー毎日“会社の流儀”（シリーズNo.1743）
http://ryugi.blog.shinobi.jp/Entry/909/
【株式会社マーキュリーについて】
本社：〒108-0074 東京都港区高輪2-19-17 高輪交陽ハイツ
代表者：代表取締役 宮地 博明
設立：2004年12月
電話番号：03-6277-4484（代表）
FAX：03-6277-4485
Email：contact@c21mercury.com
URL：https://www.c21mercury.jp/
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木南晴夏さんが語る、人とつながる時間の楽しみ方 住宅・インテリア電子雑...
[2019年12月17日(Tue)]
無料で読める電子雑誌を発行する株式会社ブランジスタ（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：岩本恵了、証券コード：6176）は、本日、木南晴夏さんが表紙の、住宅・インテリア電子雑誌「マドリーム（https://madream.jp）」Vol.29を公開いたしました。
■ 暮らしスタイルマガジン「マドリーム」
https://madream.jp/
「マドリーム」は、20代後半～40代の男女に向けて暮らしを楽しくするヒントを提供し、自分らしさを大切にしたライフスタイルを指南する、暮らしスタイルマガジンです。
最新号には、無二の存在感で観る者を引き付ける、女優の木南晴夏さんが登場！「人を家に呼ぶのがもともと好きで、みんな結構ふらーっと来たりします。」と、自宅に人を招くことが多いという木南さん。「外で会うより家でのんびり一緒に過ごす方が距離も近くなる気がします。」と語る、料理上手な木南さんのもてなし方や人と過ごす時間の楽しみ方を伺いました。パンシェルジュ2級を持っている木南さんならではの “パン愛”も随所に感じられるスペシャルインタビュー、ぜひご覧ください。
■ Vol.29テーマ「もう一度、みんなの時間」
第一特集：ツドウ×ツナガル 部屋づくり――Gather to my home!
暮らしの実例で見る「人がつながる空間づくり」
https://madream.jp/book/vol29/#!7
招いたり、招かれたり、“集まる”ことが多い冬。この機会に、人が集まる空間づくりを考えてみませんか？ 今回は、家族や友人と心地よく過ごす3つのお宅を取材しました。
2世帯住宅でいつも家族の気配が感じられる木のぬくもりのある家や、北欧のホテルのような雰囲気でもてなす部屋など、人が自然と集まる部屋づくりの秘訣を探ってみます。
第二特集：人と人とのつながりをつくる 部屋・家・空間のしつらえ
https://madream.jp/book/vol29/#!11
人が集まる家。そこには人を引き寄せ、笑顔にする魅力があります。人と人がつながることの楽しさ・安心感・大切さが見直されるいま、いつでも気軽に人が集まれる場所を意図的に設けてみるのもいいかもしれません。これから家を建てる方や、いまの住まいをリフォームしてみたいという方に向けて、すぐに相談できるプロもご紹介しています。
◎ 好評企画：街の目利きが案内する 住まいのタウンガイド
https://madream.jp/book/vol29/#!27
自分の家を持とうと考えたとき、場所選びは大切です。そんなとき、頼りになるのが街のことをよく知る「目利き」。暮らすことに焦点をあて、街の魅力や生活に役立つ情報を教えてくれる不動産会社を取材した、住むためのタウンガイドです。全国各地の気になる街をチェックできます。
［賃貸編］はこちらから：https://madream.jp/book/vol29/#!64
◎ その他企画
・＜インタビュー企画＞持っててよかった わたしの愛用品 Vol.2「おもてなしアイテム」
・＜連載＞世界の名作住宅 Vol.5「レイクショア・ドライブ・アパートメント」
・＜動画企画＞1分動画でわかる！ 暮らしのHowTo Vol.5「サイドテーブル」の作り方
・こんなとき、どうすればいい？ 快適な暮らしのコツ
・知っておきたい！ 気になる住まいのトレンド事情
・＜動画企画＞簡単アレンジが嬉しい！ 朝＆夜ゴハンレシピ
白菜カルボナーラ： https://youtu.be/bQoFQJx6W_E
白菜塩ラーメン： https://youtu.be/OoGgam84R_Q
■ 株式会社ブランジスタについて
URL ：https://www.brangista.com/
本社所在地：〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町20-4 ネクシィーズスクエアビル
社名 ：株式会社ブランジスタ
代表者 ：岩本 恵了
設立 ：2000年11月
事業内容：電子雑誌出版・電子広告・ソリューションサービス
■ 当リリースに関するお問合せ
株式会社ブランジスタ
広報担当：田口隆一
TEL ：03-6415-1183
E-MAIL ：press@brangista.com -
電子書籍「空き家活用リノベーションのすすめ」出版 ～ゲストハウス・民泊...
[2019年12月16日(Mon)]
実家を相続して活用に困っている人に向けて家を宿として活用することの価値やそのため の手段を書いた電子書籍を出版しました。
概要はつぎの通りです。
2019 年 10 月 18 日にゲストハウス・民泊のリノベーション 事業をしているフリーダムスペース代表の山口 慧が電子書籍 「空き家活用リノベーションのすすめ」を出版しました。 Amazon で 99 円（税込）で販売中です。
この本は相続したけど使っていない自分の実家を壊したくな い人に向けて空き家を活用して宿にすることで生まれる価値 や素晴らしさを伝えること、 そして空き家を宿にするために必要な法律の知識や手段を伝 えることを目的に書いています。 私が海外をバックパッカーとして旅をしていた時のエピソー ドやゲストハウスでの思い出に加え、ゲストハウスや民泊を はじめるのに必要な法律の知識などをこの本を通してシェア することで、 日本に素晴らしい旅の場が生まれることを心から願っていま す。
「空き家活用リノベーションのすすめ」 https://www.amazon.co.jp/dp/B07YV8PN4Z/
【お問い合わせ先】
名称：フリーダムスペース
住所：東京都新宿区高田馬場3-34-16YSビル301
担当者：山口 慧（ヤマグチ サトシ）
TEL：090-2329-3848
E-mail：yamaguchi@freedomspace.co -
2019年は自然災害が多発した年 防災対策は「まだしていない」53....
[2019年12月10日(Tue)]
2019年は自然災害が多発した年
防災対策は「まだしていない」53.0％！
令和台風での自宅被害は4.3％
2019年は、記録的な大雨をもたらした台風19号をはじめ、8月九州北部豪雨、台風15号、台風21号など、雨風により甚大な被害をもらす自然災害が多い年でした。
そこで、不動産関連の比較査定サイト「リビンマッチ」を運営するリビン・テクノロジーズ株式会社は、「リビンマッチ」を利用した20歳以上の男女全国329人を対象に「自宅の自然災害被害」について調査しました。
【調査結果サマリー】
・ポイント１ 自宅被害者の80.０％が戸建てに居住。
・ポイント２ 今年の台風での自宅被害者は28.0％！東日本大震災の20.0％を上回る。
・ポイント３ “自分は大丈夫！？”防災対策は「まだしていない」53.0％も！
「自宅被害1位『壁にひび』、2位『屋根の破損』、3位『雨漏り』」
内閣府の非常災害対策本部が発表した「令和元年台風第19号等に係る被害状況等について（12月2日14:00現在）」（http://www.bousai.go.jp/updates/r1typhoon19/pdf/r1typhoon19_41.pdf）によると、この台風の住家被害は91,217棟に及びました。
この台風に限らず、近年自然災害が多いように感じます。そこで、自宅が自然災害被害に遭った人はどのくらいいるのかたずねてみました。『ある』（15.2％）、『ない』（84.8％）となり、7人に1人強が被害に遭っていたことがわかりました。
「被害に遭った」人は、当時どのような住居に住んでいたのでしょうか。最も多かったのは『戸建て（持家）』（74.0％）で、『集合住宅（賃貸）』（10.0％）、『集合住宅（持家）』『戸建て（賃貸）』（共に6.0％）、『実家』（4.0％）となり、戸建て率が高いことがわかりました。
つぎに、「いつ被害に遭ったのか」たずねました。『東日本大震災』（20.0％）、『令和元年台風19号』（16.0％）、『阪神・淡路大震災』（12.0％）、『令和元年台風15号』（8.0％）、『大阪北部地震』『平成25年台風26号』（共に4.0％）、『その他』（42.0％）となり、今年の台風だけでも28.0％の人が被害に遭っていることがわかりました。
つづいて、「どのような被害に遭ったのか」たずねました。『壁にひび』（30.0％）が最多で、『屋根の破損』（28.0％）、『雨漏り』（22.0％）、『床下浸水』（12.0％）とつづきました。また、『その他』（18.0％）でも、「ベランダが吹き飛ばされた」（千葉県）、「壁クロスが雨で濡れて剥がれた」（東京都）、「ガレージが半壊」（愛知県）など、今年の台風での被害が目立ちました。
では、被害後はどのような対策をしたのでしょうか？『修理』（56.0％）が半分以上占め、『点検』『補強』（共に10.0％）、『保険加入』『リフォーム』（共に８.0％）となりましたが、『検討中』（10.0％）、『まだしていない』（14.0％）など、対策をしていない人が多いのも気になります。
「半数超が『防災対策はまだしていない』！ “自分は大丈夫”という根拠のない自信か！？」
今度は、「被害に遭っていない」人に、「現在どのような住居に住んでいるのか」たずねました。『戸建て（持家）』（59.5％）、『集合住宅（持家）』（21.9％）、『集合住宅（賃貸）』（10.0％）、『実家』（4.3％）、『戸建て（賃貸）』（2.5％）、『社宅・官舎・寮』（1.8％）となり、被害に遭っていない人は遭った人よりも集合住宅率が倍高いこともわかりました。
つぎに、「今後、自然災害の被害に遭わないように何か対策をしたか」たずねました。今年は深刻な台風被害が多い年でしたが、『まだしていない』（53.0％）が半分以上もいました。以下、『保険加入』（21.5％）、『ハザードマップの確認』（11.8％）、『検討中』（8.2％）、『点検』（6.8％）も決して多い数字とは言えません。
日本は、自然的条件から外国に比べ、台風、豪雨、豪雪、洪水、土砂災害、地震、津波、火山噴火などの自然災害が発生しやすい国土です。自然災害は、時として想像を超える規模で襲ってきます。今年の台風でもさまざまな地域の被害が報道されました。だからこそ、日頃から防災対策をしておくことで、被害をできるだけ少なくすることができます。ご自身の身を守るためにも最低限の対策をしておいてはいかがでしょうか。
＜調査概要＞
■調査期間：2019年11月11日～12月1日
■調査手法：インターネット調査（任意でアンケートに回答）
■集計数：「リビンマッチ」を利用した20歳以上の男女全国329人
■調査リリースURL: https://www.lvnmatch.com/magazine/article/column/lvn_research/8634
※本リリース内容の転載にあたりましては、「リビンマッチ調べ」という表記をお使いいただけますようお願いいたします。
＜リビンマッチについて＞
不動産売却を中心に周辺サービスを取り揃えたマッチングサイト。2006年に運営を開始し、不動産売却、不動産買取、賃貸管理、土地の活用、リノベーション、注文住宅など幅広いサービスを提供。現在の加盟事業所数は2,400社以上。また、不動産・住宅関連業界に特化した人材紹介サービスや、不動産業界従事者向けビジネスWEBマガジン「リビンマガジンBiz」など、不動産業界従事者もしくは不動産ビジネスに興味があるユーザー向けのサービスも提供。
URL：https://www.lvnmatch.com
＜リビン・テクノロジーズ株式会社について＞
所在地：東京都中央区日本橋堀留町1-8-12 さくら堀留ビル 8F
代表者：代表取締役社長 川合 大無
設立年：2004年1月
証券コード：4445
事業内容：不動産プラットフォーム事業（WEBテクノロジーと不動産を融合したプロダクトの開発と運営）
・不動産バーティカルメディア
・不動産業務支援システム
・不動産業界向け人材サービス
・インターネット広告
＜本リリースに関するお問い合わせ＞
リビン・テクノロジーズ株式会社 管理部 広報担当 マネージャー 木村
E-mail：press@lvn.co.jp TEL：03-5847-8558 -
【調査】過去最高の空き家率、空き家の問題・対策は？ 家の近所に空き家...
[2019年11月26日(Tue)]
【調査】過去最高の空き家率、空き家の問題・対策は？
家の近所に空き家あり4割超も！
空き家対策は「税法改正・税制優遇」で！
不動産関連の比較査定サイト「リビンマッチ」を運営するリビン・テクノロジーズ株式会社は、「リビンマッチ」を利用した30歳以上の男女全国204人を対象に「空き家の問題・対策」について調査しました。
【調査結果サマリー】
・ポイント１ 空き家大国日本？家の近所に空き家あり41.7％！
・ポイント２ 空き家の放置理由は「売りたいのに買い手がつかない」がトップ！
・ポイント３ 「税法改正・税制優遇」や「行政介入・買取」をすれば空き家は減少すると思う。
「43.5％が近所に空き家があっても関心なし！」
総務省統計局が4月に発表した「平成30年住宅・土地統計調査」によると、日本全国の空き家率は過去最高の13.6％でした。それは、人口の減少や新築住宅の供給過多などが原因とされています。最近では、空き家の様々な活用法も見かけますが、一向に減りそうもありません。
実際、「自宅近所に空き家はあるのか」たずねました。『はい』（41.7％）、『いいえ』（58.3％）となり、4割超の人が近所に空き家があると回答し、空き家はかなり身近な問題であることが明確になりました。
「自宅近所に空き家がある」人は、その空き家をどう思っているのでしょうか？意外にも『特に何とも思わない』（43.5％）が最多となり、『もったいない』（34.1％）、『危険』（11.8％）、『不快』（9.4％）、『迷惑』（1.2％）とつづきました。これにより、近所に空き家があっても関心のない人が半数弱いることもわかりました。
「空き家問題、約半数が『草木が伸び放題で邪魔』と回答！」
つぎに、近所に空き家がある人、ない人それぞれに「空き家がもたらす問題は何か」たずねました。『草木が伸び放題で邪魔』（ある：47.1％、ない：55.5％）が両者ともに最多となりました。以下、近所に空き家がある人は『景観の悪化』（36.5％）、『衛生環境の悪化』（35.3％）、『建物の老朽化による倒壊の危険』（34.1％）とつづいたのに対し、空き家がない人は『建物の老朽化による倒壊の危険』（52.1％）、『ゴミなどの不法投棄の誘発』（47.1％）、『衛生環境の悪化』（40.3％）とつづきました。
では、なぜ空き家はそのまま放置されてしまうのでしょうか？両者ともに最も多かった回答は『売りたいが買い手がつかない』（ある：58.8％、ない：68.1％）でした。以下、近所に空き家がある人は『貸したいが借り手がつかない』（40.0％）、『処分すると持ち主の負担が大きい』『相続人が居住しない』『活用の仕方がわからない』（共に30.6％）とつづいたのに対し、空き家がない人は『更地にすると税額が増える』（35.3％）、『処分すると持ち主の負担が大きい』（33.6％）、『相続人が居住しない』（28.6％）とつづきました。
これらのことから、近所に空き家がある人とない人で、空き家に関しての考え方に多少のズレが生じていることがわかりました。
「有効な空き家対策、『税法改正・税制優遇』や『行政介入・買取』目立つ」
つづいて、「どのような対策があれば空き家は減少するか」たずねました。『わからない』も18.6％いましたが、『税法改正・税制優遇』（11.3％）、『行政介入・買取』（10.8％）などの回答が目立ちました。また、「行政が買い取り、外国人や大家族に格安で貸す」（近所に空き家あり・50代女性）、「行政による強制解体と土地没収」（なし・50代男性）、「更地にすると税額が下がる」（なし・50代男性）、「何とかしなくてはと思っていても、かけた費用に対して効果が見えないからにも足を踏んでいると思う」（あり・60代男性）、「日本社会の土地信仰をなくす」（あり・60代女性）、「ビジネス化する」（なし・60代男性）、「不動産関係の手続き及び税金に関するルールの簡易化」（あり・30代男性）、「有意義な活用のアドバイス」（なし・50代女性）などの回答もありました。
【調査概要】
■調査期間：2019年10月31日～11月11日
■調査手法：インターネット調査（任意でアンケートに回答）
■集計数：「リビンマッチ」を利用した30歳以上の男女全国204人
■調査リリースURL: https://www.lvnmatch.com/magazine/article/column/lvn_research/8604
※本リリース内容の転載にあたりましては、「リビンマッチ調べ」という表記をお使いいただけますようお願いいたします。
【リビンマッチについて】
不動産売却を中心に周辺サービスを取り揃えたマッチングサイト。2006年に運営を開始し、不動産売却、不動産買取、賃貸管理、土地の活用、リノベーション、注文住宅など幅広いサービスを提供。現在の加盟事業所数は2,400社以上。また、不動産・住宅関連業界に特化した人材紹介サービスや、不動産業界従事者向けビジネスWEBマガジン「リビンマガジンBiz」など、不動産業界従事者もしくは不動産ビジネスに興味があるユーザー向けのサービスも提供。
URL：https://www.lvnmatch.com
【リビン・テクノロジーズ株式会社について】
所在地：東京都中央区日本橋堀留町1-8-12 さくら堀留ビル 8F
代表者：代表取締役社長 川合 大無
設立年：2004年1月
証券コード：4445
事業内容：不動産プラットフォーム事業（WEBテクノロジーと不動産を融合したプロダクトの開発と運営）
・不動産バーティカルメディア
・不動産業務支援システム
・不動産業界向け人材サービス
・インターネット広告
URL：https://www.lvn.co.jp
＜本リリースに関するお問い合わせ＞
リビン・テクノロジーズ株式会社 管理部 広報担当 マネージャー 木村
E-mail：press@lvn.co.jp TEL：03-5847-8558
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不動産実務担当者向けeラーニングサービスを提供開始 「不動産一括査定...
[2019年11月15日(Fri)]
不動産実務担当者向けeラーニングサービスを提供開始
「不動産一括査定サイト 受託率向上講座」
不動産関連の比較査定サイト「リビンマッチ（https://www.lvnmatch.com）」を運営するリビン・テクノロジーズ株式会社は、不動産実務担当者向けに不動産の仕入れ営業をレベルアップさせるeラーニングサービス「不動産一括査定サイト 受託率向上講座」の提供を、2019年11月15日（金）より開始いたしました。
https://www.lvn.co.jp/post_news/4034/
【「不動産一括査定サイト 受託率向上講座」提供の背景】
「リビンマッチ」は現在、全国2,600超の事業所が加盟し、エンドユーザーから年間9万件を超える問い合わせを獲得しています。不動産実務担当者が仕入れ業務において、不動産一括査定サービスを使って円滑に行い、媒介契約率（受託率）を向上させることを目的にeラーニングサービスを立ち上げました。
【「不動産一括査定サイト 受託率向上講座」の概要】
全12回の講義とまとめテスト付き。講義時間は8分以内なので、隙間時間にご覧いただけます。一括査定サイトを利用した反響対応の基礎から、専任媒介契約の受託法までをわかりやすく学ぶことができます。更に、反響のお客様からの応酬話法も伝授するなど、不動産仕入れの成約率を高めるノウハウが満載の講義内容となっています。
■受講対象者：「リビンマッチ」加盟店
■受講料：月額2,800円（税抜き）～
【「不動産一括査定サイト 受託率向上講座」の講義内容】
第1回 一括査定サイトの受託率と基本的な対応フォロー
第2回 一括査定サイト反響の初期対応と電話で話す内容
第3回 査定訪問までに行うこと(1) 「送客内容の読み込み」
第4回 査定訪問までに行うこと(2) 「顧客名や名義人名での検索」
第5回 査定訪問までに行うこと(3) 「登記簿謄本の読み込み」
第6回 査定訪問時に持参する査定書の書き方と提示のタイミング
第7回 「売却理由」と「残債の確認」の重要性について
第8回 「売却理由」をスムーズに聞き出すためのトーク術
第9回 「他社の話も聞いてから返事する」と言われた時の対応法
第10回 専任媒介契約を取るためのトーク術
第11回 売主応酬話法(1) 「売る気はないが、価格を知りたかった」
第12回 売主応酬話法(2) 「机上査定で結構、訪問は不要」
第13回 確認テスト
【会社概要】
会社名：リビン・テクノロジーズ株式会社
代表者：代表取締役社長 川合 大無
本社所在地：東京都中央区日本橋堀留町1-8-12 さくら堀留ビル８階
設立：2004年1月
証券コード：4445
事業内容：不動産プラットフォーム事業（WEBテクノロジーと不動産を融合したプロダクトの開発と運営）
・不動産バーティカルメディア
・不動産業務支援システム
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11月18日は「いい家の日」 【調査】関東と関西では住宅選びは異なる...
[2019年11月12日(Tue)]
11月18日は「いい家の日」
【調査】関東と関西では住宅選びは異なる？
家選びで最も重要なのは、関東「周辺環境」、関西「価格」！
関東は「学区」、関西は「築年数」と妥協点にも差異
不動産関連の比較査定サイト「リビンマッチ」を運営するリビン・テクノロジーズ株式会社は、11月18日の「いい家の日」（株式会社アサツーディ・ケイの「ADK不動産プロジェクト」制定）に合わせて、「リビンマッチ」を利用した、20歳以上の関東または関西に居住している男女129人を対象に「関東と関西では住宅選びは異なるのか」について調査しました。
【調査結果サマリー】
・ポイント１ 住宅購入時の最重視点、関東は「周辺環境」19.0%、関西は「価格」22.0%！
・ポイント２ 関東は「駅・バス停からの所要時間」、関西は「日照・風通し」も重要！
・ポイント３ 住宅購入時の妥協点は関東と関西でバラつく傾向にあり。
「家選びの重視点トップ３、関東は『周辺環境』『価格』『構造・耐震性』。一方、関西は『価格』『価格』『周辺環境』と『日照・風通し』」
エスカレーターの立ち位置、食べ物、志向など関東と関西には色々と違いがあると言われています。そこで、住宅選びにも違いがあるのか、関東と関西の居住者に「住宅購入時、最も重視する点」は何かたずねました。関東では『周辺環境』（19.0％）が最多で、『価格』（17.7％）、『駅・バス停からの所要時間』（16.5％）、『所在地』（10.1％）とつづきましたが、関西では『価格』（22.0％）が最多で、『周辺環境』（18.0％）、『駅・バス停からの所要時間』（16.0％）、『売主の信頼度』（10.0％）となりました。また、少数ですが関東では『地盤』（5.1％）、『学区』『リノベーションの自由度』（共に1.3％）を選んだ人がいる中、関西ではゼロでした。
つぎに「2番目に重視する点」をたずねました。それぞれ『価格』（関東：27.9％、関西：18.0％）が最多で、『所在地』（関東：15.2％、関西：16.0％）、『周辺環境』（関東：13.9％、関西：14.0％）、『駅・バス停からの所要時間』（関東：13.9％、関西：10.0％）となりました。こちらでも少数ですが関西では『学区』（6.0％）や『広さ』（2.0％）を選んだ人がいる中、関東ではゼロでした。
つづいて「3番目に重視する点」をたずねました。関東では『構造・耐震性』（13.9％）が最多で、『周辺環境』（12.7％）、『間取り』『広さ』（共に10.1％）とつづきましたが、関西では『周辺環境』『日照・風通し』（共に16.0％）が最多で、『価格』（14.0％）、『構造・耐震性』（12.0％）、『間取り』（10.0％）となりました。『日照・風通し』は関東では6.3％しかいなく、『広さ』（関東：10.1％、関西：4.0％）や『駅・バス停からの所要時間』『所在地』（共に関東：7.6％、関西：2.0％）も関東と関西で大きな違いが見られました。
「家選びで最も妥協できるのは、関東は『学区』、関西は『築年数』！」
今度は「最も妥協してよい点」は何かたずねました。関東では『学区』（22.8％）が最多で、『駅・バス停からの所要時間』『広さ』（共に16.5％）、『間取り』（10.1％）とつづきました。関西でも『学区』（22.0％）が最多だったものの、『築年数』（18.0％）、『間取り』『リノベーションの自由度』（共に12.0％）、『駅・バス停からの所要時間』（10.0％）となり、『広さ』は4.0％しかいませんでした。また、少数ですが関西では『構造・耐震性』『地盤』（共に2.0％）を選んだ人がいる中、関東ではゼロでした。
つぎに「2番目に妥協してよい点」をたずねました。関東では『築年数』（21.5％）が最多で、『リノベーションの自由度』（16.5％）、『学区』（15.2％）、『広さ』（10.0％）とつづきましたが、関西では『リノベーションの自由度』（20.0％）が最多で、『広さ』（18.0％）、『築年数』（16.0％）、『学区』（10.0％）となりました。関東で7.6％いた『所在地』は、関西では2.0％と少なく、少数ですが関西では『構造・耐震性』（2.0％）を選んだ人がいる中、関東ではゼロでした。
最後に「3番目に妥協してよい点」をたずねました。関東では『リノベーションの自由度』（16.5％）が最多で、『売主の信頼度』（12.7％）、『周辺環境』（11.4％）、『築年数』（10.1％）とつづきましたが、関西では『築年数』（20.0％）が最多で、『リノベーションの自由度』（14.0％）、『駅・バス停からの所要時間』『広さ』『間取り』（共に10.0％）となりました。関東では上位に挙がった『売主の信頼度』『周辺環境』は関西では共に4.0％と少なく、少数ですが関東では『価格』（2.5％）、『地盤』（1.3％）を選んだ人がいる中、関西ではゼロでした。
◇まとめ◇
関東の方が利便性を、関西の方が住み心地を重視する傾向があることがわかりました。
【調査概要】
■調査期間：2019年10月15日～10月31日
■調査手法：インターネット調査（任意でアンケートに回答）
■集計数：「リビンマッチ」を利用した20歳以上の関東または関西に居住している男女129人
（内訳：関東79人、関西50人）
■調査リリースURL: https://www.lvnmatch.com/magazine/article/column/lvn_research/8590
※本リリース内容の転載にあたりましては、「リビンマッチ調べ」という表記をお使いいただけますようお願いいたします。
【リビンマッチについて】
不動産売却を中心に周辺サービスを取り揃えたマッチングサイト。2006年に運営を開始し、不動産売却、不動産買取、賃貸管理、土地の活用、リノベーション、注文住宅など幅広いサービスを提供。現在の加盟事業所数は2,400社以上。また、不動産・住宅関連業界に特化した人材紹介サービスや、不動産業界従事者向けビジネスWEBマガジン「リビンマガジンBiz」など、不動産業界従事者もしくは不動産ビジネスに興味があるユーザー向けのサービスも提供。
URL：https://www.lvnmatch.com
【リビン・テクノロジーズ株式会社について】
所在地：東京都中央区日本橋堀留町1-8-12 さくら堀留ビル 8F
代表者：代表取締役社長 川合 大無
設立年：2004年1月
証券コード：4445
事業内容：不動産プラットフォーム事業（WEBテクノロジーと不動産を融合したプロダクトの開発と運営）
・不動産バーティカルメディア
・不動産業務支援システム
・不動産業界向け人材サービス
・インターネット広告
URL：https://www.lvn.co.jp
＜本リリースに関するお問い合わせ＞
リビン・テクノロジーズ株式会社 管理部 広報担当 マネージャー 木村
E-mail：press@lvn.co.jp TEL：03-5847-8558 -
【調査】不動産の終活 3人に1人が所有不動産は相続せず、生前に「売り...
[2019年10月23日(Wed)]
11月15日は「予防争族（相続）を考える日」
【調査】不動産の終活
3人に1人が所有不動産は相続せず、生前に「売りたい」！
86.9％が「うちの家族は争族（相続争い）しない」と思う
不動産関連の比較査定サイト「リビンマッチ」を運営するリビン・テクノロジーズ株式会社は、11月15日の「予防争族（相続）を考える日」（税理士法人アプト会計事務所小諸事務所制定）に合わせて、「リビンマッチ」を利用した、不動産を所有する50歳以上の男女全国175人を対象に「不動産の終活」について調査しました。
【調査結果サマリー】
・ポイント１ 「終活」の認知度は83.4％。終活はいずれしなければならないと思っている71.4％。
・ポイント２ 所有不動産は生前に「売却」したい33.7％！
・ポイント３ うちの家族は争族しない86.9％。なぜなら、そこまでの資産がないから50.7％。
「50歳以上で『終活している』人はわずか1割」
不動産を所有する50歳以上の人に、所有不動産の種類をたずねました。最も多かったのは『自宅（戸建て）』（65.7％）で、以下『土地』（27.4％）、『自宅（マンション）』（24.0％）、『農地』（7.4％）、『区分マンション』（5.7％）、『山林』（5.1％）、『駐車場』（4.6％）、『1棟アパート』（4.0％）、『ビル』（1.1％）とつづきました。
10年程前から“終活”という言葉を耳にするようになりましたが、認知度はどのくらいあるのでしょうか？『知っている』（83.4％）、『聞いたことがあるが、よくわからない』（10.9％）、『知らない』（5.7％）となり、非常に認知度が高いことがわかりました。
つぎに、“終活”についてどう思っているかたずねました。『いずれしなければならないと思っている』人が71.4％と多く占め、『するつもりはない』（11.4％）、『わからない』（6.9％）となり、『既にしている』人も10.3％いました。
「所有不動産は相続せず、生前に『売りたい』3割超！」
所有不動産に対し、どのような“終活”をしているのでしょうか？『特にまだ考えていない』（40.0％）や『検討中』（22.9％）で6割超占める中、『売却する』が33.7％おり、他界する前に処分したいと考えている人が、アンケート回答者の1/3いることがわかりました。また、『法定相続する』（8.6％）、『生前贈与する』（4.6％）、『遺言書を書いた』（1.7％）、『共有名義を解消する』（0.6％）という回答もありました。
「『うちに限って争族はない』と思う理由は、『そこまでの資産がないから』半数」
では、「もし、遺言書を残さなかったら、あなたの死後に家族は争族（相続争い）すると思うか」たずねてみました。『すると思う』（13.1％）に対し、『しないと思う』（86.9％）となり、ほとんどの人が穏やかに相続できると思っていることがわかりました。
なぜ争族（相続争い）しないと思うのか理由をたずねました。『そこまでの資産がない』（50.7％）が最多で、『争う人がいない』（35.5％）、『家族の仲が良いので、うちに限ってない』（15.1％）、『遺言書は書いてないが、遺志は伝えてある』（10.5％）となり、中には『1億円を超える遺産あるので、対策済み』（0.7％）という回答もありました。
遺産をどう相続するかは、残された家族にとって重要なことです。実際に、分割の難しい不動産の相続で被相続人の意見が別れ、争族になってしまう話を耳にします。相続によるいざこざで家族の関係が悪くならないためにも、一度“終活”について考えてみてはいかがでしょうか。
【調査概要】
■調査期間：2019年9月25日～10月15日
■調査手法：インターネット調査（任意でアンケートに回答）
■集計数：「リビンマッチ」を利用した、不動産を所有する50歳以上の男女全国175人
（内訳 50代：75人、60代：71人、70代以上：29人）
■調査リリースURL: https://www.lvnmatch.com/magazine/article/column/lvn_research/8563
※本リリース内容の転載にあたりましては、「リビンマッチ調べ」という表記をお使いいただけますようお願いいたします。
【リビンマッチについて】
不動産売却を中心に周辺サービスを取り揃えたマッチングサイト。2006年に運営を開始し、不動産売却、不動産買取、賃貸管理、土地の活用、リノベーション、注文住宅など幅広いサービスを提供。現在の加盟事業所数は2,400社以上。また、不動産・住宅関連業界に特化した人材紹介サービスや、不動産業界従事者向けビジネスWEBマガジン「リビンマガジンBiz」など、不動産業界従事者もしくは不動産ビジネスに興味があるユーザー向けのサービスも提供。
URL：https://www.lvnmatch.com
【リビン・テクノロジーズ株式会社について】
所在地：東京都中央区日本橋堀留町1-8-12 さくら堀留ビル 8F
代表者：代表取締役社長 川合 大無
設立年：2004年1月
証券コード：4445
事業内容：不動産プラットフォーム事業（WEBテクノロジーと不動産を融合したプロダクトの開発と運営）
・不動産バーティカルメディア
・不動産業務支援システム
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URL：https://www.lvn.co.jp
＜本リリースに関するお問い合わせ＞
リビン・テクノロジーズ株式会社 管理本部 広報担当 マネージャー 木村
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